A VENDRE INVESTISSEMENT CABINET MEDICAL LOUE 149 M² ANDROMEDE

Adresse sur demande | 31700 | Blagnac | Haute-Garonne | France

Coppten

A vendre Entrepôts / Activités

France

Occitanie

Haute-Garonne

Blagnac

A VENDRE INVESTISSEMENT CABINET MEDICAL LOUE 149 M² ANDROMEDE

1 / 5

Photos

149 m²
SURFACE

575,000 €
3,859 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Entrepôts / Activités

Abault vous propose une opportunité d'investissement sécurisée dans l'immobilier d'entreprise..
Un cabinet médical vendu entièrement loué, d'une surface d'environ 149 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un excellent état général..
Le bien se compose de :.
- 6 bureaux actuellement occupés,- 1 salle d'attente commune,- 1 salle de repos,- Sanitaires..
Le local présente un très bon état général, avec la climatisation ainsi que la conformité normes ERP..
Données financières :.
- Loyer annuel : 44 187,34€ HT HC - Taxe foncière : 3 972€ /an à la charge des locataires (Base 2024)- Rendement brut attractif d'environ 7% (sur la base des loyers actuels).
Prix de vente : 616 400 € TTC FAI à la charge de l'acquéreur..
Référence annonce: 17236T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 22/12/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA136039

Référence Professionnel : 17236T

Investissement

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 149 m²

Divisible : Non

Localisation

Adresse sur demande | 31700 | Blagnac | Haute-Garonne | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Peripherie Toulouse

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

ABAULT Toulouse

Au Service de vos ambitions !

3 Rue d'Alsace Lorraine - 31000 Toulouse - France
Voir toutes nos annonces

Spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans ,Abault a été créé à Toulouse pour répondre aux exigences élevées des clients professionnels dans les domaines suivants : commerces, locaux d'activités, bureaux, entrepôts,investissements.

Devenu acteur majeur de la ville rose, le réseau Abault s’est développé pour couvrir la diagonale Atlantique -Méditerranée.

Abault compte aujourd'hui 3 agences : Toulouse, Bordeaux et Montpellier et couvre 2 régions : L'Occitanie et la Nouvelle Aquitaine.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.