IMMEUBLE RESTRUCTURE - LABEL BBC EFFINERGIE RENOVATION.

Adresse sur demande | 76000 | Rouen | Seine-Maritime | France

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IMMEUBLE RESTRUCTURE - LABEL BBC EFFINERGIE RENOVATION.

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1,241 m²
SURFACE

170 €/m²/an
210,970 €/an | 17,580 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

À 5 minutes à pied de la Place Saint Marc, dans un immeuble de bureaux ERT, 2 plateaux pour environ 1 241 m², divisibles par niveau et se décomposant en :.
- Un rez-de-jardin d'environ 673 m² (niveau complet)Ce niveau est composé de 3 lots libres.
2 terrasses accessibles + espaces verts..
- Un rez-de-chaussée d'environ 568 m² Ce niveau est composé de 3 lots (dont un loué)..
* Immeuble en cours de restructuration, label BBC EFFINERGIE RENOVATION.* Plateaux livrés non cloisonnés avec faux-plafond, moquettes, murs peints, goulotte périphérique et climatisation réversible.* Sanitaires communs.* Les charges comprennent l'entretien général, le ménage et l'électricité des parties communes, les 2 ascenseurs et l'entretien et consommation énergie liés à la climatisation..
30 places de parking en sous-sol avec un loyer complémentaire de 1 000 € HT/unité/an..
Loyer annuel : 170 € HT/m²/HC.Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 23/06/2025

Disponibilité : Octobre 2026

Référence Coppten : AA136368

Référence Professionnel : 76.7593

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Dalle béton
Charge du sol : Lourde
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1,241 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 6.5 m m

Nombre de bureaux : 6

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 170 €/m²/an, soit 210,970 €/an, soit 17,580 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe Foncière 2024 : 20 HT/ m² à la charge du preneur.

Charges et taxes

Taxe foncière : 24,820 € soit 20 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Place St Marc / TEOR Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : MK 101

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.