A LOUER IMMEUBLE DE BUREAUX 2000m² - ( 31520) RAMONVILLE

Adresse sur demande | 31520 | Ramonville-Saint-Agne | Haute-Garonne | France

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A LOUER IMMEUBLE DE BUREAUX 2000m² - ( 31520) RAMONVILLE

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Photos

1,934 m²
SURFACE

150 €/m²/an
290,100 €/an | 24,175 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Nous vous proposons à la location un immeuble indépendant de 1900m² de Bureaux au sein du PARC du CANAL à Ramonville au sud-est de Toulouse..
L'environnement dépendant du SICOVAL est particulièrement accueillant : une piste cyclable ainsi qu'un chemin piétonnier bordent le Canal du Midi, les espaces sont arborés et paysagés, les bâtiments sont principalement constitués d'un ou deux étages, rendant la perspective agréable..
L'immeuble se développe sur 3 niveaux desservis via 2 escaliers et un ascenseur.
Il s'organise entre accueil du public en RDC, des bureaux simples, partagés ou open space sur les étages supérieurs.
Il bénéficie de la climatisation réversible, de la fibre, d'un système d'alarme, de double vitrages..
Des travaux de rafraichissement de l'ensemble sont envisageable selon le preneur..
Le site est clos et verdoyant avec ses tables forestières, 70 places de parkings, un grand parking vélo.
C'est l'immeuble de bureaux le plus proche de la future station de la ligne B livrée en septembre 27..
Disponibilité Septembre 2025.
Honoraires: 15% d'une année pleine de loyer HTHC charge preneur.
Loyer annuel HTHC : 290 100 €.
Charges annuelles HT : 52 218 €/ Taxe foncière : 27 946 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 26/06/2025

Disponibilité : septembre 25

Référence Coppten : AA136516

Référence Professionnel : 72292

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Remblai
Charge du sol : 2T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1,934 m²

Nombre de bureaux : 4

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 150 €/m²/an, soit 290,100 €/an, soit 24,175 €/mois.

Informations complémentaires :
2000 HT de frais de rédaction d'actes à prévoir.

Charges et taxes

Taxe foncière : 27,946 € soit 14 €/m²

Prestations

Prestations :

Ascenceur

Informations complémentaires sur les prestations :

Ascenseur
Belle luminosité
Climatisation réversible
Fibre optique
Immeuble indépendant
Portail électrique
Site clos
Travaux à prévoir

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus 111 ttes les 10mn vers le metro B Ramonville Pied de Metro ligne B (sept 27) Gare Matabiau 9 KM Aeroport : 18 km Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

FIKA

Transactions en immobilier d'entreprise sur Toulouse et Bordeaux

58 Boulevard Des Minimes - 31200 Toulouse - France
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FIKA est une entreprise spécialisée dans la vente d’immobilier en transactions d'immobilier d'entreprise qui vous accompagne dans vos cessions et acquisitions sur l'agglomération toulousaine. Nous intervenons sur le marché de la vente de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc.

FIKA est née d’un souhait de créer un pôle de compétence dans la vente d’immobilier d’entreprise.
Un souhait de pouvoir identifier la meilleure opportunité de vente pour un bien, en le présentant à des investisseurs ou à des utilisateurs.

Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.

Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.

Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaire.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.