LOCAL RECENT A LOUER.

Adresse sur demande | 76000 | Rouen | Seine-Maritime | France

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Photos

210 m²
SURFACE

85 €/m²/an
18,000 €/an | 1,500 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Local d'activités récent (2012), d'environ 210 m², comprenant un atelier-dépôt de 150 m², accessible par un grand volet roulant électrique de 4,20 m de haut + 2 portillons piétons.A l'intérieur en rez-de-chaussée, une grande pièce pouvant être utilisée en bureaux, atelier ou réserve avec fenêtres, une petite réserve, sanitaire et lavabo (30 m² au total).+ à l'étage, un grand bureau de 30 m²..
* Construction en bardage double peau et agglos, charpente métallique, toiture bac acier double peau et dalle béton.* Hauteur sous ferme de 6 à 7 m.* Bureaux : chauffage électrique par convecteurs + fenêtres aluminium double vitrage et volets roulants électriques.* EDF 220 V mono..
Parking extérieur..
Toutes activités automobiles sont non autorisées..
Loyer annuel : 18 000 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 27/06/2025

Disponibilité : 1er janvier 2026

Référence Coppten : AA136572

Référence Professionnel : 76.030281

Construction

Date de construction : 2012

ZFU : Oui

Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : PL
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 210 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 6 ? 7 m m m

Dépôt : 150 m² environ Bureaux et divers : 60 m² environ Nombre de bureaux : 6 dont 1 open-space de 52

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 85 €/m²/an, soit 18,000 €/an, soit 1,500 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Honoraires: 3.600,00 Euros H.T. soit 20,00% H.T.
du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe foncière à la charge du Preneur incluse dans les charges.

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès plain-pied
Convecteurs électriques
Couverture bac acier
Hauteur sous ferme :6 à 7 m
Nature du sol :dalle béton
Parking Extérieur
Porte sectionnelle motorisée
Portes plain-pied :1

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : DO 201

Quartier : ROUEN METROPOLE

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.