Local d'activités neuf indépendant

À louer – Rare sur le secteur Local d'activités neuf de 360 m² à Brindas sur terrain indépendant de 800m²Lyon Extramuros vous propose à la location un local d'activités indépendant de 360 m², situé au sein de la Zone d'Activités de Brindas, à l'ouest de Lyon.Le bâtiment, neuf , se compose :d'un espace principal d'activités de 150 m²,d'un espace sous mezzanine de 105 m²,d'une mezzanine de 105 m².Sur un terrain privatif de 800m²L'atelier dispose de deux portes sectionnelles 4x4 m, d'une hauteur libre de 7,5 m (3,5 m sous mezzanine), offrant de belles conditions de stockage ou de production.
Ce bien comprend également 80m² de bureaux aménagés et climatisés.Bâtiment indépendant, il bénéficie de 4 places de stationnement extérieures ainsi que 2 emplacements pour deux-roues.
À noter : un terrain de pétanque privatif est également présent sur la parcelle.
La totalité du terrain est clos et sécurisé via un portail.
La Zone d'Activités de Brindas accueille de nombreuses entreprises artisanales et industrielles, dans un environnement calme, en plein développement et bien desservi.
L'emplacement est idéal dans l'Ouest Lyonnais à 15 minutes de l'A450 à proximité de zones dynamiques (Craponne, Francheville, Chaponost).Loyer mensuel : 2800 € HT / HCHonoraires : 15 % du loyer annuel soit 5040 € HTBail : Commercial 3/6/9 ans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr