A louer Locaux d'activité 350m² Rouen

Adresse sur demande | 76100 | Rouen | Seine-Maritime | France

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A louer Locaux d'activité 350m² Rouen

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350 m²
SURFACE

90 €/m²/an
31,800 €/an | 2,650 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

En bordure de ZI, sur un axe passant, un entrepôt récent d'environ 350 m², accessible par une grande porte sectionnelle motorisée de 4 m de haut..
* Construction en soubassements agglos sur 1 m et partie haute en bardage double peau, charpente métallique, toiture bac acier double peau et dalle béton.* Hauteur de 4,60 à 5,60 m.* EDF 380 V - 36 kVA.* Pas de chauffage..
Possibilité de récupérer auprès du locataire actuel, des bungalow d'environ 27 m², à usage de locaux sociaux (réfectoire, vestiaire, douche et sanitaires)..
Terrain clos de 1 135 m².Grande cour privative bétonnée..
Toutes activités automobiles sont non autorisées..
Loyer annuel : 31 800 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 10/07/2025

Disponibilité : 1er janvier 2026

Référence Coppten : AA137283

Référence Professionnel : 76.030276

Construction

Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : 5T

Surface

Surface totale : 350 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5 ? 6 m m m

Nombre de bureaux : 30

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 90 €/m²/an, soit 31,800 €/an, soit 2,650 €/mois.

Informations complémentaires :
Provision taxe foncière à la charge du Preneur : 3.750 HT.

Charges et taxes

Taxe foncière : 3,750 € soit 10 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 76100 | Rouen | Seine-Maritime | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Référence cadastrale : LL 55 - 70 - 71

Quartier : ROUEN METROPOLE

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.