OPPORTUNITE RARE

Adresse sur demande | 33300 | Bordeaux | Gironde | France

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Photos

2,853 m²
SURFACE

70 €/m²/an
199,710 €/an | 16,642 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

RES GROUP vous propose à la location sur la commune de Bordeaux, situé à un emplacement stratégique proche des axes autoroutiers majeurs, au sein de la zone de Bordeaux Nord, ce local d'activité indépendant sur un site clos d'une surface de 2 853 m² comprenant 175 m² de bureaux et 2 678 m² d'activités et une mezzanine, le local dispose de 2 accès à quai et 1 de plain pied, du stationnement pour les VL.
Disponibilité immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 11/07/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA137325

Référence Professionnel : 33.0501

Construction

ZFU : Oui

Rez de Chaussée :
Nature du sol : Enrobé
Charge du sol : 2 tonnes /m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 2,853 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5 m m m

Nombre de bureaux : 5

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 70 €/m²/an, soit 199,710 €/an, soit 16,642 €/mois.

Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 13,500 € soit 4 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès à quai
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Alarme anti intrusions
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Courant faible
Couverture bac acier
Double vitrage
Façade bardage double peau
Faux plafond
Immeuble indépendant
Luminaires faux plafond
Menuiseries posées
Mezzanine
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Porte Sectionelle :1
Quais :2
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Site clos
Skydome
Sol plastique / Linoléum

Localisation

Adresse sur demande | 33300 | Bordeaux | Gironde | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rocade : sortie 4 Tram B - Bus 75/76 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : NORD

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Vlib à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

RES GROUP

Investissez sereinement dans l'immobilier d'entreprise à Bordeaux

9, rue des Mûriers - 33130 BÈGLES - France
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Implantés à Bordeaux, nous connaissons les spécificités du marché local. Cette expertise nous permet d’identifier les meilleures opportunités immobilières et de vous proposer des emplacements stratégiques, au bon prix.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.