LOCAUX MIXTE - PROXIMITE ROCADE SORTIE 24

Adresse sur demande | 33270 | Floirac | Gironde | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Nouvelle-Aquitaine

Gironde

Floirac

LOCAUX MIXTE - PROXIMITE ROCADE SORTIE 24

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Photos

420 m²
SURFACE

109 €/m²/an
46,000 €/an | 3,833 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

CAZE IMMOBILIER vous propose à la location des locaux mixtes idéalement situés à proximité immédiate de la rocade (sortie 24) sur la zone des Mondaults et au sein d'un site clos et sécurisé.Ce bien d'une surface totale de 420 m² non divisibles, comprenant une partie entrepôt et bureaux, et bénéficiant d'un stockage extérieur privatif d'environ 150 m²..
Ce local dispose des prestations suivantes :Locaux en excellent état, prestations de qualitéBureaux cloisonnésClim réversible dans les bureauxFibre optiqueCâblage informatiquePièce d'archivesBardage double peauHSP entrepôt : 6,90 mHSP sous mezzanine : 3,10 mPorte sectionnelle manuelle 3,5 m X 3,5 mBorne de recharge pour véhicules électriques privativeVoirie NON ACCESSIBLE AUX SEMI REMORQUEDisponibilité : Début Octobre.
Veuillez nous contacter pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 08/08/2025

Disponibilité : Début Octobre

Référence Coppten : AA138012

Référence Professionnel : 33.9060

Construction

ZFU : Oui

Charge du sol : 1.5 T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 420 m²

Local d'activités: 2 prises 380 KW dans entrepôt Bâtiment double peau isolé en toiture. HSP entrepôt : 6,90 m HSP sous mezzanine : 3,10 m Porte sectionnelle manuelle 3,5 m X 3,5 m Point d'eau dans entrepôt Bloc sanitaire privatif en rez de chaussée et étage Borne de recharge pour véhicules électriques privative Bureaux : Sas d'entrée avec portes automatiques Sols parquet au R de C et moquette à l'étage Nombreux placards au rez de chaussée Climatisation réversible dans tous les bureaux Réfectoire à l'étage Stores à toutes mes fenêtres Câblage informatique avec baie de brassage.

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 109 €/m²/an, soit 46,000 €/an, soit 3,833 €/mois.

Informations complémentaires :
Taxe foncière à la charge du Preneur : 3.780,00 HT/an

Charges et taxes

Taxe foncière : 3,780 € soit 9 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 33270 | Floirac | Gironde | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Lignes de bus N° 28, 32 & 52 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Vlib à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

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Caze Immobilier D'entreprise

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6 Rue Paul Gros - 33270 Floirac - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.