ANTIBES LOCATION PURE LOCAL COMMERCIAL 296 m2

Adresse sur demande | 06160 | Antibes | Alpes-Maritimes | France

Coppten

A louer Locaux Commerciaux

France

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Alpes-Maritimes

Antibes

ANTIBES LOCATION PURE LOCAL COMMERCIAL 296 m2

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Photos

296 m²
SURFACE

178 €/m²/an
52,740 €/an | 4,395 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

ANTIBES LOCATION PURE LOCAL COMMERCIAL 296 m2 :Situé dans une ville touristique de plus de 75 000 Habitants, nous vous proposons un local de 296 m2 composé d’un rdc de 192 m2 et un niveau 1 de 104 m2 avec accès direct au parking public et ses deux places de parkings .
Possibilité de livraison par camion .
Un monte-charge est déjà installé dans ce local ainsi que les sanitaires .

Ce local est très lumineux , avec de grandes baies vitrées .
Le local est idéal pour une activité commerciale ( sauf restauration) ou une profession libérale , avec un accès facile depuis l’autoroute, un bus à 300 mètres et la gare SNCF à 10 mn .
Un grand parking public est également à disposition .

A proximité de commerces , salle de sport , restaurants ,cabinets médicaux et école .
Le loyer est de 4395 euros par mois, avec 240 euros de charges mensuelles et une taxe foncière de 3178 € par an .

Un nouveau bail suivant l’activité .
Pas de droit d’entrée à payer c’est une location pure , prévoir un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer .
Honoraires du Cabinet Cessiopro 10 584 € HT soit 12658 € TTC ( soit 20 % HT de la période annuelle de location )à la charge de l’acquéreur.

Mise à jour : 11/08/2025

Référence Coppten : AA138025

Référence Professionnel : 10756

Surface

Surface totale : 296 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 178 €/m²/an, soit 52,740 €/an, soit 4,395 €/mois.

Informations complémentaires :
Dépôt de garantie : 13185€
Honoraires : 12658€
Honoraires à la chage de l'acquéreur : 12658€

Localisation

Adresse sur demande | 06160 | Antibes | Alpes-Maritimes | France

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.