LOCATION LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX - 230 M² - 63670 LE CENDRE

Adresse sur demande | 63670 | Le Cendre | Puy-de-Dôme | France

Coppten

A louer Locaux Commerciaux

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Puy-de-Dôme

Le Cendre

LOCATION LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX - 230 M² - 63670 LE CENDRE

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Photos

230 m²
SURFACE

110 €/m²/an
25,300 €/an | 2,108 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local polyvalent d'environ 230 m², parfaitement adapté pour une activité commerciale ou des bureaux..
Situé au cur d'une zone d'activité dynamique du Cendre, à proximité immédiate de l'autoroute A75, ce bien bénéficie d'un emplacement de choix offrant visibilité et accessibilité..
Atouts du local :Surface exploitable d'environ 230 m² modulables selon vos besoinsPetite vitrine en façadeParking commun pour accueillir collaborateurs et clientsAccès PMR (Personnes à Mobilité Réduite)Conforme ERP 5 (Établissement Recevant du Public)Un espace fonctionnel et accessible, idéal pour développer votre activité professionnelle dans un environnement attractif..
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !Nous sommes à votre écoute, à tout de suite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 29/08/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA138406

Référence Professionnel : 63.2471

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : DALLES BETON
Charge du sol : 1500 kg/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 230 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 4.80 m m m

Nombre de bureaux : 17

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 110 €/m²/an, soit 25,300 €/an, soit 2,108 €/mois.

Informations complémentaires :
Les provisions pour charges comprennent l'entretien des espaces verts.
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction de bail notarié à prévoir charge Preneur.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 4,000 € soit 17 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

2 entrées palières
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Climatisation réversible
Eclairage
Etablissement recevant du public
Hauteur sous plafond :3 m
Luminaires faux-plafond type plaque LED
Moquette
Open Space
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Parquet
Rideaux métalliques
Sanitaire(s) PMR
Sanitaires privés
Vitrine

Localisation

Adresse sur demande | 63670 | Le Cendre | Puy-de-Dôme | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Le réseau urbain T2C dessert Le Cendre via la ligne 34. La gare du Cendre Orcet est située à proximité. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : PUY DE DOME

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

SRI

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand

21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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En tant que membre du réseau REXIME, SRI peut vous accompagner sur l'ensemble du territoire métropolitain.

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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.