MONTPELLIER CENTRE - LOCAUX COMMERCIAUX A LOUER

Adresse sur demande | 34000 | Montpellier | Hérault | France

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A louer Locaux Commerciaux

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Montpellier

MONTPELLIER CENTRE - LOCAUX COMMERCIAUX A LOUER

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Photos

860 m²
SURFACE

290 €/m²/an
249,658 €/an | 20,804 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

PORT MARIANNE - En pied d'immeuble, lots de commerces à louer au sein du projet ODYSSEE RIVE GAUCHE - Immeuble SKY LAB.
Lots disponibles :Lot 2 : 205,09 m² env.
avec 36,52m² env.
de terrasse privative à l'arrièreLot 3 : 202,40 m² env.
avec 34,81m² env.
de terrasse privative à l'arrièreLot 4 : 211,80 m² env.Lot 5a : 170 m² env.Lot 5b : 72 m² env.
en angle.Prestations :Les locaux seront livrés bruts, fluides en attente et avec façade posée.Double hauteur sur une partie de chaque lotExtraction et bac à graisse disponiblesPossibilité :de regrouper plusieurs cellules (lots 2 et 3 ainsi que les lots 4, 5a et 5b).Terrasse possible sur l'avenue Raymond Dugrand (surface à confirmer avec les services de la Ville)Les travaux d'aménagement seront à la charge du preneur.
Activités soumises à agrément SERM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 16/06/2025

Disponibilité : 1er Trimestre 2025

Référence Coppten : AA138620

Référence Professionnel : 34.4593

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Dalle Béton
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 860 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 6,40m m m

Possibilité de regrouper : Les lots 2 et 3 Les lots 4, 5a et 5b) Nombre de bureaux : 6

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 290 €/m²/an, soit 249,658 €/an, soit 20,804 €/mois.

Informations complémentaires :
. Bail commercial : 3/6/9 ans.
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILC / ILAT.
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
Loyer parking : 1 080 HT / unité / an soit 90 HT / unité / mois
Provision sur Charges annuelles HT : à déterminer
Taxe foncière à la charge du preneur

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès PMR
Brut de décoffrage
EDF Tarif jaune
Fluides en attente
TERRASSES :selon lot
Vitrine

Localisation

Adresse sur demande | 34000 | Montpellier | Hérault | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Bus de ville Tramway Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Centre Ville

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Vlib à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

TERTIA Conseils Entreprises

Société de conseil en immobilier d'entreprise à Montpellier. Spécialisée dans l'accompagnement des projets immobiliers tertiaires des entreprises

521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis - 34000 MONTPELLIER - France
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TERTIA Conseils Entreprises, basée à Montpellier, France, se distingue en tant que société de conseil en immobilier d'entreprises spécialisée dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, avec une emphase particulière sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.

Nos consultants chevronnés vous offrent des conseils avisés en matière d'immobilier tertiaire, industriel, commercial et d'investissement, tout en vous guidant dans l'élaboration de votre stratégie commerciale.

Les domaines d'intervention principaux de TERTIA Conseils englobent la location, l'achat et la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts. Nous proposons également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.

Notre équipe, constituée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, adopte une approche basée sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de nos clients. Ainsi, nous concevons des solutions sur mesure adaptées à chaque situation.

En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.

Notre objectif premier est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise. Faites confiance à TERTIA Conseils pour être votre partenaire privilégié dans la réussite de vos projets immobiliers.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.