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A louer Locaux d'activité 720m² Authieux-Ratiéville
SURFACE
50,400 €/an | 4,200 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Sur la ZA du Moulin d'Ecalles, en bordure de l'A28, dans un ensemble plus vaste en cours de construction, il reste 6 cellules d'activités-entrepôt, d'environ 120 m² chacune..
Chaque cellule sera livrée brut de béton et disposera d'un bloc sanitaire avec lavabo.L'accès se fera par une porte sectionnelle électrique de L 3 x H 3,5 m et une porte de service..
* Construction en bardage double peau, charpente métallique et toiture en bac acier isolé + panneaux photovoltaïques.* Hauteur sous ferme : 5 m.* Mur séparatif en parpaings en fond de chaque cellule.* Dallage béton armé épaisseur 15 cm, béton taloché anti-poussières.* Charge au sol : 1,5T.* Menuiserie en alu.* Pour chaque cellule, un compteur 9 kVA monophasé + 6 prises.* Eclairage néons LED.* Fibre optique.* Pas de chauffage.* Pas de bureau.* Emplacement enseigne sur façade..
Les surfaces sont modulables permettant de répondre parfaitement aux besoins de l'utilisateur final.
Les cloisons séparatives peuvent être retirées pour faire évoluer les surfaces..
Terrain clos et aménagé, aire de manuvre.
3 places de parking par cellule dont une avec fourreau en attente pour borne de recharge électrique.2 places PMR..
Egalement disponible à la vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 1,5T
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Taxe foncière à la charge du Preneur : non connue à ce jour, exonération partielle la première année suivant directive administrative.
Prestations
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Bâtiment grand terrain
- Charge au sol :1,5T
- Fibre optique
- Hauteur sous sablière :5 m
- Installation électrique existante
- Murs isolés
- Nbre Parkings extérieurs privatifs :3
- Pas de chauffage
- Portail sur horloge
- Porte sectionnelle :L 3 x H 3.5 m
- Portes plain-pied :1
- Puissance électrique (KVA) :9
- Sanitaires privés
- Site clos
- Terrain bitumé
- Toiture isolée
- Type de charpente :Métallique
Localisation
Qui sommes-nous ?
LEM CBRE ROUEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
