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VENTE - REF : 8024MP
SURFACE
1,562 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Locaux Commerciaux
A VENDRE EMPLACEMENT N°1 À BÉNESSE-MAREMNE BÂTIMENT COMMERCIAL & TERTIAIRE NEUF.
CBRE IPC vous propose une opportunité rare sur la commune de Bénesse-Maremne : un bâtiment neuf livré en 2025, développant une superficie brute d'environ 640 m², idéalement positionné sur un axe stratégique à fort passage..
Profitez d'une visibilité exceptionnelle grâce à 15 mètres linéaires de vitrine, offrant un impact commercial immédiat et un fort pouvoir d'attractivité pour votre enseigne..
L'immeuble se compose de :.
Un local commercial de 300 m² en rez-de-chaussée, avec surface de vente conforme aux normes ERP, parfaitement adapté à une activité de commerce, showroom ou profession libérale recevant du public.
Un plateau tertiaire de 340 m² en R+1, entièrement libre d'aménagement : bureaux, open space, espace de coworking, cabinet ou siège social.
Accès indépendant possible, permettant une exploitation dissociée des deux niveaux..
L'ensemble bénéficie de stationnements privatifs, un véritable atout pour votre clientèle et vos collaborateurs..
Un bien clé en main, moderne et modulable, idéal pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique et en pleine expansion..
Dossier complet et visite sur demande..
Chiffres clés :Prix de vente : 1 000 000 € HTHonoraires CBRE IPC en sus : 5 % H.T.
du prix de vente HT/Hors Droits à la charge de l'acquéreurRéf : 8024MP.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
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Localisation
Qui sommes-nous ?
CBRE IPC
Notre métier : accompagner les entreprises dans leur recherche de locaux et valoriser leur patrimoine immobilier.17 Allées Paulmy - 64100 Bayonne - France
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Après avoir intégré le groupe international CBRE en 2018, notre agence a élargi son champ d'action en 2019 pour couvrir les Landes et le Béarn. En 2021, l'agence IE+ immobilier nous a rejoints, renforçant notre équipe et augmentant notre efficacité. Nous accompagnons les entreprises dans la recherche de locaux répondant parfaitement à leurs besoins et les conseillons sur la valorisation de leur patrimoine immobilier professionnel.
Nous offrons des services complets de conseil en valorisation immobilière, transactions immobilières (achat, vente, location), gestion de projets et assistance au montage d'opérations complexes, ainsi que de gestion locative. Nos domaines d'intervention incluent les bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces, hôtels et restaurants.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
