Immeuble Quai de Seine - Dernier étage.

Adresse sur demande | 76100 | Rouen | Seine-Maritime | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Normandie

Seine-Maritime

Rouen

Immeuble Quai de Seine - Dernier étage.

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Photos

355 m²
SURFACE

180 €/m²/an
63,900 €/an | 5,325 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au 3ème et dernier étage d'un immeuble en copropriété, un très beau plateau de bureaux d'environ 355 m², divisible et comprenant :- un très bel open-space équipé d'un poêle, orienté est.- 4 à 5 postes de travail en bureaux cloisonnés avec nombreux placards de rangement, orientés sud.- une mezzanine d'environ 111 m², assez peu cloisonnée.- des sanitaires privatifs..
Immeuble récent RT 2012, ascenseur & accessibilité PMR, possibilité d'accès aux terrasses..
8 places de parking en extérieur à 1 000 € HT/unité/an..
Au pied de l'immeuble : parking public et gratuit, restaurants / activités culturelles, navette fluviale..
Loyer annuel : 180 € HT/m²/HC.Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.Prévoir frais de rédaction d'acte via notaire, à la charge du preneur..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 14/10/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA141729

Référence Professionnel : 76.030326

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : béton
Charge du sol : 5T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 355 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5,6 m m m

Nombre de bureaux : 5

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 180 €/m²/an, soit 63,900 €/an, soit 5,325 €/mois.

Informations complémentaires :
Taxe foncière 2024 à la charge du Preneur : 3 593 HT annuel.
Les charges comprennent la redevance annuelle liée à l'AOT via l'ASL.
Prévoir frais de rédaction d'acte via notaire, à la charge du Preneur.

Charges et taxes

Taxe foncière : 3,593 € soit 10 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Baie de Brassage
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Peinture
RT 2012

Localisation

Adresse sur demande | 76100 | Rouen | Seine-Maritime | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : LD 39

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.