Bureaux + parkings - Proche Gare SNCF.

Adresse sur demande | 76000 | Rouen | Seine-Maritime | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Normandie

Seine-Maritime

Rouen

Bureaux + parkings - Proche Gare SNCF.

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Photos

704 m²
SURFACE

140 €/m²/an
98,578 €/an | 8,214 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

A proximité de la gare, dans un immeuble en pleine propriété, 4 niveaux de bureaux d'une surface totale d'environ 704 m², avec possibilité de division, comprenant :- rez-de-chaussée côté rue, environ 128 m², en cours de rénovation.- rez-de-chaussée pavillon / côté cour, environ 70 m², en cours de rénovation.- 1er étage d'environ 190 m² (pavillon sur cour non-compris), disposant d'une très belle salle de réunion de 76 m².- 2ème étage d'environ 187 m², assez cloisonné.- 3ème étage d'environ 121 m², partiellement mansardé..
Sous-sol complet à la verticale de l'immeuble donnant sur rue pour environ 120 m²..
L'ensemble offre une belle prestation de caractère : très belle entrée commune, parquet, boiseries, moulures, cheminées et rosace.* Chauffage par convecteurs électriques..
5 places de parking dans la cour privative, avec loyer complémentaire de 960 € HT/unité/an..
Loyer annuel : 140 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 14/10/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA141730

Référence Professionnel : 76.030341

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : 5T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 704 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 3.55 ? 4.26 m m

Nombre de bureaux : 5

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 140 €/m²/an, soit 98,578 €/an, soit 8,214 €/mois.

Informations complémentaires :
Taxe foncière 2025 à la charge du Preneur : 10.023 HT

Charges et taxes

Taxe foncière : 10,023 € soit 14 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Convecteurs électriques
Eclairage
Hôtel particulier
Nbre Parkings extérieurs privatifs :5
Peinture

Localisation

Adresse sur demande | 76000 | Rouen | Seine-Maritime | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : CH 119

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.