A louer Bureaux 495.4m² Lyon 07

Adresse sur demande | 69007 | Lyon 07 | Rhône | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Rhône

Lyon 07

A louer Bureaux 495.4m² Lyon 07

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Photos

495 m²
SURFACE

225 €/m²/an
111,465 €/an | 9,288 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux fonctionnels et lumineux de 495 m² au cur du 7e arrondissement de Lyon, parfaitement adaptés aux entreprises recherchant un cadre de travail qualitatif et central.
Situés à seulement 5 minutes à pied du métro Jean Jaurès, ils offrent le compromis idéal entre calme et accessibilité, dans un immeuble récent et sécurisé.L'espace, situé au 4ᵉ étage, est composé de bureaux cloisonnés, d'une cuisine aménagée, d'une salle de pause, d'un espace d'accueil et bénéficie d'une climatisation réversible, garantissant un cadre de travail structuré et confortable.Les 4 parkings en sous-sol complètent le bien pour faciliter le stationnement de vos collaborateurs.Situé dans un environnement urbain paisible, tout en étant connecté à un secteur dynamique, ce bien bénéficie d'un excellent réseau de transports Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 14/10/2025

Disponibilité : à définir

Référence Coppten : AA141743

Référence Professionnel : 69.009222

Mandat exclusif

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 495 m²

Surface utile de 407,70 m² environ et 87,65 m² de quote-part des parties communes. 4 parkings en sous-sol soit : - Au premier sous-sol : n°11 et 12 - Au second sous-sol : n° 46 et 47 Effectifs admissibles : 44 personnes / Actif code du travail Nombre de bureaux : 12

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 225 €/m²/an, soit 111,465 €/an, soit 9,288 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires de gestion administrative comptable et financière : 6 000,00 euros HT/HC/an (12.11 HT/m²/an).
Régime fiscal : TVA.

Charges et taxes

Taxe foncière : 6,800 € soit 13 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Etage : R+4

Localisation

Adresse sur demande | 69007 | Lyon 07 | Rhône | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Métro B Arrêt Jean Jaurès Gare Lyon Jean Macé Tram T2 Garibaldi Bertelot Bus 64 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Gerland

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.