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VISIBILITE EXCEPTIONNELLE
Adresse sur demande |
33300 | Bordeaux |
Gironde
| France
1 / 5
900 m²
SURFACE
SURFACE
90 €/m²/an
81,000 €/an | 6,750 €/mois
LOYER
81,000 €/an | 6,750 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
RES GROUP vous propose à la location sur la commune de Bordeaux, ce local commercial très bien situé sur la ZAC Alfred Daney à proximité de nombreuses enseignes et disposant d'une visibilité importante, il développe une surface de 900 m² (shon) comprenant une surface en rez-de-chaussée de 200 m² répartie en espace de vente et bureaux et à l'étage une surface de 600 m² repartie en espace de vente, bureaux et locaux sociaux.
Le site dispose d'une vitrine et de stationnement extérieur.
Disponible en mars 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 16/10/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA141836
Référence Professionnel : 33.0563
Construction
ZFU : Oui
Charge du sol : 1 T/m²
Panneau sur le produit
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 900
m²
Hauteur sous plafond (en mètres) :
5 m m
m
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 90 €/m²/an, soit 81,000 €/an, soit 6,750 €/mois.
Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.
Régime fiscal : TVA.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.
Charges et taxes
Taxe foncière : 9,000
€
soit
10 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès Handicapés
- Baie de Brassage
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Courant faible
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Issue de secours
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Mezzanine
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Plinthes périphériques
- Rideaux métalliques
- Sanitaires privés
- Skydome
- Vitrine
Localisation
Adresse sur demande |
33300 | Bordeaux |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Accès Rocade : sortie 4
Bus : 9 et 32
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Quartier : NORD
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité
Vlib à proximité
Transports à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
RES GROUP
Investissez sereinement dans l'immobilier d'entreprise à Bordeaux9, rue des Mûriers - 33130 BÈGLES - France
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Depuis plus de 10 ans, RES GROUP accompagne les entreprises et investisseurs dans la vente, la location et la recherche de biens immobiliers professionnels à Bordeaux et sur l'ensemble de la métropole bordelaise.
Spécialistes de l’immobilier d’entreprise à Bordeaux, nous mettons notre expertise au service de vos projets, qu’il s’agisse de :
- Bureaux à vendre ou à louer
- Locaux d’activités ou entrepôts
- Terrains pour des développements futurs
- Projets clés en main en VEFA ou BEFA
Notre objectif : vous proposer des solutions immobilières sur mesure, parfaitement adaptées à vos besoins opérationnels ou patrimoniaux.
Nous vous offrons une gamme complète de services, incluant :
- Le conseil en montage d’opérations immobilières
- L’arbitrage et l’optimisation de votre portefeuille
- L’analyse approfondie des dossiers de candidature
- La sélection ciblée des acquéreurs et locataires qualifiés
Que vous soyez investisseur à la recherche d’un rendement optimal ou entrepreneur en quête de locaux adaptés à votre activité, notre équipe vous accompagne de manière proactive et engagée.
Implantés à Bordeaux, nous connaissons les spécificités du marché local. Cette expertise nous permet d’identifier les meilleures opportunités immobilières et de vous proposer des emplacements stratégiques, au bon prix.
Contactez RES GROUP dès aujourd’hui au 06 29 61 75 37
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
