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SAINT-LÔ - Local commercial de 136 m2
SURFACE
2,044 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Locaux Commerciaux
À VENDRE SAINT-LÔ, local commercial de 136 m² avec visibilité incomparable !
Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la vente un local commercial avec un emplacement stratégique.
Vous cherchez l’emplacement idéal pour développer votre activité ? Ce local est une opportunité rare, situé sur un axe passant avec un flux constant de véhicules et piétons, il offre une exposition maximale et une visibilité incroyable à toute heure de la journée.
Les atouts :
Idéalement situé au rond-point du 6 juin
Façade large et visible de loin
Vitrine en angle – parfaite pour capter l’attention
Accès PRM
La cour est privative
Quartier dynamique avec commerces, écoles et transports
Parkings à proximité
L’espace est à aménager selon votre activité.
Les commerces d'alimentation ou de restauration ne sont pas autorisés.
Conditions de vente :
Prix de vente honoraires inclus : 278 000 € dont 3 000 € de TVA récupérable en fonction de votre statut de société
Provision mensuelle pour les charges d’immeuble : 120 € HT/mois
Taxe foncière : 1 150 €/an
Un environnement de qualité, idéal pour implanter ou développer votre activité dans les meilleures conditions.
TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner et visiter les lieux.
Honoraires inclus de 5.7% HT à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 263 000 €.
Classe énergie D, Classe climat C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Surface
Localisation
Qui sommes-nous ?
TH2 CONSEIL ET TRANSACTION
Nous facilitons vos projets d’acquisition, de cession ou de location.19, quai de Juillet - 14000 Caen - France
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Grâce à notre connaissance du marché local et de territoires en plein essor, nous sélectionnons des opportunités adaptées à vos besoins : commerces, bureaux, fonciers et locaux professionnels. Nous travaillons en proximité avec nos clients et un large réseau d’acteurs économiques pour sécuriser chaque projet.
Transparence, flexibilité et expertise guident notre action. Avec TH2 CT, vous bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure et de solutions immobilières conçues pour assurer la réussite de vos ambitions.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
