Rez-de-chaussée avec vitrines - Accessible PMR.

Adresse sur demande | 76000 | Rouen | Seine-Maritime | France

Coppten

A louer Locaux Commerciaux

France

Normandie

Seine-Maritime

Rouen

Rez-de-chaussée avec vitrines - Accessible PMR.

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Photos

245 m²

SURFACE

146 €/m²/an
36,000 €/an | 3,000 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Quartier Préfecture, au rez-de-chaussée d'un immeuble plus vaste, un local commercial ou bureaux avec vitrines, d'environ 245 m², comprenant :- un espace d'accueil central- quelques bureaux- un espace cuisine- un local d'archivage- un local technique & machinerie- des sanitaires..
* Bon état général.* Accès PMR par porte coulissante.* Climatisation réversible..
3 places de parking en sous-sol avec loyer complémentaire de 650 € HT/unité/an..
Toutes activités de restauration, de bar, d'alimentation et de coiffure sont non autorisées..
Loyer annuel : 36 000 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 12/11/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA143115

Référence Professionnel : 76.030314

Construction

ZFU : Oui

Parking : 1 places

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 245 m²

Nombre de bureaux : 14

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 146 €/m²/an, soit 36,000 €/an, soit 3,000 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe Foncière 2024 : 4.963 HT à la charge du Preneur.

Charges et taxes

Taxe foncière : 4,963 € soit 20 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

A.D.S.L.
Accès PMR
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Eclairage
Nbre Parkings sous-sol :3
Open Space
Peinture
Vitrine

Localisation

Adresse sur demande | 76000 | Rouen | Seine-Maritime | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Station Fac de droit Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : KY 198

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.