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A vendre Bureaux 617m² Avignon
SURFACE
1,466 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Bureaux
Situé au cur de la zone d'activité de Courtine à Avignon, dans un environnement tertiaire dynamique et bien desservi, cet ensemble immobilier de plain-pied représente une belle opportunité d'investissement.Sur terrain clos et sécurisé d'environ 2300 m², l'ensemble développe environ 617 m² de surface répartie comme suit :Trois lots de bureaux de 200 m², 160 m² et 160 m²Une réserve attenante de 97 m²Chaque lot dispose d'un accès indépendant, d'une double entrée ainsi que d'un rideau métallique motorisé.
Certains lots sont équipés de climatisation réversible et l'ensemble est raccordé à la fibre optique.Les espaces peuvent être loués séparément ou ensemble, permettant une gestion locative souple et adaptée à différents profils d'utilisateurs.Prix de vente : 904 800 € HAIRentabilité prévisionnelle nette : entre 9 % et 9,5 % selon le niveau de loyer retenu.Un investissement solide sur un secteur recherché d'Avignon, offrant visibilité, accessibilité et modularité, à proximité immédiate de la gare TGV et des principaux axes routiers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Nature du sol : beton
Charge du sol : 5T/m²
Panneau sur le produit
Surface
Prestations
-
Accès PMR
- 2 entrées palières
- Accès Handicapés
- Accès plain-pied
- Archives
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Chauffage réversible
- Faux plafond
- Jardin
- Kitchenette
- Parking Extérieur
- Placoplâtre
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Secrétariat
- Stores
- Terrain clos
Localisation
Qui sommes-nous ?
BAUX LOCAUX
Conseil en immobilier d'entreprise477 Avenue Jules Verne immeuble Le Saphir - 84700 Sorgues - France
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Créée en 2010 sous l’enseigne BERGÉ IMMOBILIER par PASCAL SIINO, notre agence a été renommée BAUX LOCAUX afin d’être indépendante et lui donner un nouveau souffle de modernité et de dynamisme. BAUX LOCAUX est maintenant leader sur le marché de l’immobilier d’entreprise en Vaucluse en vente et location… Afin de mener à bien cette nouvelle aventure, PASCAL SIINO s’est associé à CHRISTELLE POTHIER , Collaboratrice au sein de l’agence depuis plusieurs années.
Nos agences…
Implantées à Avignon Nord au Saphir et à Salon de Provence zone de la Gandonne , nos agences sont situées au cœur des territoires. L’agence de Salon de Provence est dirigée par FRÉDERIC MELA en charge du secteur depuis 2014 qui a une parfaite connaissance du tissu local économique.
Notre métier…
Nous sommes spécialisés en immobilier d'entreprise et de commerce notamment, location-vente de bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, entrepôts, plateformes logistiques, terrains. Nous ciblons les professionnels et porteurs de projet ou investisseurs sur un secteur relativement vaste puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, Sud Drôme et les Bouches du Rhône.
Notre équipe…
Notre agence est composée d’une équipe de 6 Chargés d’Affaires, tous professionnels de l’immobilier d’entreprise. Nous sommes régulièrement en contact avec des enseignes nationales, des Aménageurs ou Promoteurs pour lesquels nous recherchons des locaux ou terrains professionnels. De ce fait, nous pouvons répondre à toute demande d'entreprises nationales.
Nos missions…
Notre mission est de proposer en location ou à la vente, des bureaux, locaux commerciaux, commerces, entrepôts, terrains, adaptés aux attentes des porteurs de projets. Mais nous restons avant tout des acteurs majeurs de proximité au service des chefs d'entreprises et des commerçants. Le plus important pour nous, est de bien comprendre les besoins du client. BAUX LOCAUX est membre de la FNAIM et du réseau REXIME.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
