A louer Locaux d'activité 910m² Sotteville-lès-Rouen

Adresse sur demande | 76300 | Sotteville-lès-Rouen | Seine-Maritime | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Normandie

Seine-Maritime

Sotteville-lès-Rouen

A louer Locaux d'activité 910m² Sotteville-lès-Rouen

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Photos

910 m²

SURFACE

71 €/m²/an
65,000 €/an | 5,416 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

A l'entrée de la ZI, sur un axe très passant, dans un ensemble plus vaste, un grand hall avec dépôt et bureaux d'environ 910 m², comprenant :.
1/ Au rez-de-chaussée :- un grand hall vitré avec SAS d'entrée PMR d'environ 340 m² (huisseries / vitrines récentes en double vitrage, chauffage gaz par radiateurs et aérothermes, hauteur 2.80 m sous plafond, éclairage LED).- un dépôt d'environ 223 m², avec réserves, local technique et sanitaire, accessible depuis l'extérieur par une porte de plain-pied de 2.60 m de haut (murs en agglos et bardage simple peau, placo coupe feu avec le voisin, toiture bac acier isolée, hauteur de 5,60 à 6,50 m.)..
2/ Au 1er étage :- des anciens bureaux d'environ 222 m² (salle de réunion, une cuisine et 7 pièces) (loués en l'état).- une mezzanine d'environ 125 m², à usage de stockage, en dalle béton..
* Compteurs EDF et GRDF, eau froide (pose d'un compteur divisionnaire par le propriétaire), tout-à-l'égout..
Parking privatif sur le devant entièrement clos..
Toutes activités automobiles sont non autorisées..
Loyer annuel : 65 000 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 21/11/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA144310

Référence Professionnel : 76.030306

Mandat co-exclusif

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : béton
Charge du sol : PL
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 910 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5,6 m m m

Nombre de bureaux : 2

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 71 €/m²/an, soit 65,000 €/an, soit 5,416 €/mois.

Informations complémentaires :
Taxe Foncière 2024 à la charge du Preneur : 6.170 HT.
Provision pour charges pour eau par décomptant, entretien des espaces verts (talus), OM: 1.800 HT.
+ remboursement PNO assurance bailleur: 2.443 HT (2025).

Charges et taxes

Taxe foncière : 6,170 € soit 6 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 76300 | Sotteville-lès-Rouen | Seine-Maritime | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : AS 92

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.