ANGERS - EMPLACEMENT N°1

Adresse sur demande | 49100 | Angers | Maine-et-Loire | France

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70 m²
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PRIX DE VENTE

A vendre - Locaux Commerciaux

Angers- Nous vous proposons la cession de droit au bail d'un local d'environ 40m²+30 m² de stockage + terrasse .
Idéalement situé la configuration de ce local en angle de rue vous offre beaucoup de visibilité.
Bail tous commerces ..
Loyer annuel: 27 600€ HT.
Prix de cession : 328 000 € Net vendeur.
Honoraires : 26 240 € HT.
ref :49_0079 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 27/11/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA144316

Référence Professionnel : 49.0079

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 70 m²

Longueur de façade : 9 m

Vitrine : 9 m Nombre de bureaux : 4

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 394 €/m²/an, soit 27,600 €/an, soit 2,300 €/mois.

Localisation

Adresse sur demande | 49100 | Angers | Maine-et-Loire | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Vlib à proximité

Emplacement : Centre commercial

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.