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A LOUER LOCAL D'ACTIVITE 583 m² - (31100) TOULOUSE
SURFACE
61,215 €/an | 5,101 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Nous vous proposons à la location un local d'activité de 583 m² au sud-ouest de Toulouse, au coeur de la Zone Industrielle Thibaud..
La zone industrielle Thibaud et le parc d'activités Chapitre sont deux pôles d'activités services/ industrie..
La zone de Thibaud concentre quant à elle près de 8000 emplois, et ce pôle intermédiaire est intégré au grand pôle d'emploi de Basso Cambo.
S'il se caractérise encore majoritairement par des activités logistiques et de la petite industrie, il bénéficie actuellement d'un renouvellement de ses fonctions..
Le local dispose d'une belle visibilité commerciale..
Il est composé d'un espace showroom d'environ 200 m² avec vitrine, il comprend également un bureau.
Puis une surface de dépôt d'environ 240 m² avec une hauteur sous plafond de 7 m équipé d'une porte sectionnelle motorisé (3 x 4.50 m), du triphasé.
Et à l'étage une surface de bureaux d'une superficie d'environ 140 m²..
Le local comprend 10 places de parking..
Disponible en mai 2026..
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur.
Loyer annuel : 61 215 € HT-HC.
Charges annuelles : 8 745 € HT.
Taxe foncière : 5 140 € HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 1,2T
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Charges et taxes
Localisation
Qui sommes-nous ?
FIKA
Transactions en immobilier d'entreprise sur Toulouse et Bordeaux58 Boulevard Des Minimes - 31200 Toulouse - France
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FIKA est née d’un souhait de créer un pôle de compétence dans la vente d’immobilier d’entreprise.
Un souhait de pouvoir identifier la meilleure opportunité de vente pour un bien, en le présentant à des investisseurs ou à des utilisateurs.
Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.
Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.
Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaire.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
