Local dans petite zone artisanale aux portes de Rouen.

Adresse sur demande | 76160 | Bois-d'Ennebourg | Seine-Maritime | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Normandie

Seine-Maritime

Bois-d'Ennebourg

Local dans petite zone artisanale aux portes de Rouen.

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Photos

254 m²

SURFACE

47 €/m²/an
12,000 €/an | 1,000 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Dans une ancienne usine rénovée, un local d'activités d'environ 254 m², comprenant un bureau et un sanitaire.Il est accessible par un grand volet roulant électrique de 3.72 m de haut et un portillon piéton..
* Construction en agglos, charpente bois et toiture en bac acier.* Hauteur sous ferme : 3,75 m minimum.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 03/12/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA144786

Référence Professionnel : 76.2856

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Dalle béton
Charge du sol : 1.5 tonnes
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 254 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 3.75 m mini m m

Nombre de bureaux : 4

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 47 €/m²/an, soit 12,000 €/an, soit 1,000 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 2 mois de loyer TTC.
Loyer et charges: payables par mois et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Charges: entretien parties communes, barrière électrique, etc.... et provision pour eau
Honoraires: 2.016,00 Euros H.T. soit 20,00% H.T.
du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe foncière 2025 à la charge du Preneur : 1.920 HT.

Charges et taxes

Taxe foncière : 1,920 € soit 7 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Hauteur sous ferme :3.75 m mini

Localisation

Adresse sur demande | 76160 | Bois-d'Ennebourg | Seine-Maritime | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Bus à proximité Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : AP 556

Quartier : ROUEN METROPOLE

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Bus à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

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57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.