TRES BEL EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ET RARE.

Adresse sur demande | 76150 | Maromme | Seine-Maritime | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Normandie

Seine-Maritime

Maromme

TRES BEL EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ET RARE.

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Photos

1,470 m²

SURFACE

88 €/m²/an
130,000 €/an | 10,833 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Sur la ZA Les Portes de L'Ouest, dans un ensemble plus vaste construit en 2000, un local d'activités d'environ 1 470 m², en très bon état général, comprenant :.
- au rez-de-chaussée (920 m²) : un hall d'accueil, des sanitaires accessibles PMR (60 m²), un dépôt (720 m²) dont une partie sous mezzanine (150 m² environ) accessible par une porte sectionnelle électrique de plain-pied et un quai de chargement couvert (Hauteur du dépôt: 5.10 à 6.50 m et 2.85 m sous mezzanine) et des locaux divers (140 m² environ) : atelier / zone de préparation chauffée , un studio photo et un bureau d'atelier sous mezzanine.
Chaufferie.
- à l'étage (550 m²) : un grand hall d'accueil, un bureau de direction, un bureau, un open-space, une salle de réunion, un local d'archives, un local informatique (275 m²), et un grand plateau aménagé d'environ 275 m²..
Cour privative cloturée.
Large parking privatif..
Toutes activités automobiles sont non autorisées..
Loyer annuel : 130 000 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 29/12/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA144865

Référence Professionnel : 76.030371

Construction

Date de construction : 2000

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1,470 m²

Nombre de bureaux : 14

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 88 €/m²/an, soit 130,000 €/an, soit 10,833 €/mois.

Informations complémentaires :
Provision pour charges: incluant entretien classique espaces verts contrat toiture
Taxe foncière 2025 à la charge du Preneur : 6.100 HT (36% de l'ensemble).

Charges et taxes

Taxe foncière : 6,100 € soit 4 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 76150 | Maromme | Seine-Maritime | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : AH 431 - 518

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.