À LOUER LOCAL COMMERCIAL À FORT POTENTIEL BORDEAUX BACALAN

Adresse sur demande | 33300 | Bordeaux | Gironde | France

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A louer Locaux Commerciaux

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Bordeaux

À LOUER LOCAL COMMERCIAL À FORT POTENTIEL BORDEAUX BACALAN

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Photos

80 m²

SURFACE

225 €/m²/an
18,000 €/an | 1,500 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Situé au cur du quartier dynamique et en plein essor de Bordeaux Bacalan, ce local commercial d'environ 80 m² offre une visibilité exceptionnelle grâce à son magnifique linéaire de vitrine, idéal pour capter une clientèle locale et de passage.Le local se compose :d'un bel espace commercial lumineux, facilement aménageable selon votre conceptd'une partie laboratoire, avec possibilité d'extraction, un véritable atout pour les activités de boucheIdéal pour : Boulangerie, snacking, restauration rapide, commerce de proximité, ou toute activité recherchant une forte visibilité et un emplacement stratégique.Emplacement recherché : Bacalan, quartier vivant et en développement, à proximité des habitations, bureaux et flux piétons.Travaux à prévoir, laissant une totale liberté d'aménagement pour créer un espace à votre image..
Loyer annuel non assujetti à TVA: 18 000 € HC HTF.
Honoraires d'agence en sus charge preneur: 5 800 € HT.
Honoraires de rédaction de bail charge preneur: 1 500 € HT.
Honoraires d'état des lieux d'entrée charge preneur: 500 € HT.
Référence annonce : 17237B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 22/12/2025

Référence Coppten : AA145250

Référence Professionnel : 17237B

Surface

Surface totale : 80 m²

Nombre de bureaux : 5

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 225 €/m²/an, soit 18,000 €/an, soit 1,500 €/mois.

Localisation

Adresse sur demande | 33300 | Bordeaux | Gironde | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Angle de rue

Quartier : Bordeaux

Emplacement : Centre-ville

Qui sommes-nous ?

ABAULT Bordeaux

Au Service de vos ambitions !

102, Cours d'Alsace Lorraine - 33000 Bordeaux - France
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Spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans ,Abault a été créé à Toulouse pour répondre aux exigences élevées des clients professionnels dans les domaines suivants : commerces, locaux d'activités, bureaux, entrepôts,investissements.

Devenu acteur majeur de la ville rose, le réseau Abault s’est développé pour couvrir la diagonale Atlantique -Méditerranée.

Abault compte aujourd'hui 3 agences : Toulouse, Bordeaux et Montpellier et couvre 2 régions : L'Occitanie et la Nouvelle Aquitaine.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.