LOCAL COMMERCIAL ET APPARTEMENTS À VENDRE PESSAC

Adresse sur demande | 33600 | Pessac | Gironde | France

Coppten

A vendre Locaux Commerciaux

France

Nouvelle-Aquitaine

Gironde

Pessac

LOCAL COMMERCIAL ET APPARTEMENTS À VENDRE PESSAC

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Photos

423 m²
SURFACE

2,250,000 €
5,319 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Locaux Commerciaux

PESSAC ALOUETTE Route d'ArcachonLocal commercial en première visibilité sur un axe majeur à très fort passageNous vous proposons à la vente un local commercial d'une surface d'environ 273 m², bénéficiant d'un emplacement premium en façade directe sur la Route d'Arcachon.
Et 4 appartements pour 150m² en R+1 (3 T2, un Studio, et une terrasse de 50m²).
Les atouts du bienVisibilité exceptionnelle grâce à un linéaire de façade généreux et de nombreuses vitrinesSurface de plain-pied : ± 273 m², facile d'aménagementHauteur sous plafond de 3.5mTous commerces autorisésCompteurs individuelsGarantie : GAPD demandéeParkings privatifs au commerce et au logements directement en façade (25 places), parking entièrement refait.Site clos, sécurisé, équipé de deux portails d'accèsFaçade sur trottoir de 45m linéairesCe local offre une opportunité rare sur un axe stratégique, idéal pour développer une activité nécessitant visibilité, accessibilité et flux important.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 08/01/2026

Disponibilité : Immédiatement

Référence Coppten : AA145300

Référence Professionnel : 33.9295

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Béton
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 423 m²

Nombre de bureaux : 6

Divisible : Non

Charges et taxes

Taxe foncière : 9,449 € soit 22 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 33600 | Pessac | Gironde | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Bus lianes 4, 23, 44 Tram B à 10mn à pied Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

Location - Vente - Investissement en bureaux, entrepôts/logistique, terrains, commerces, locaux d'activité, clé en main

4 Rue Vauban - 33000 BORDEAUX - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.