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EXCLUSIVITE SUR LE SECTEUR
Adresse sur demande |
33370 | Yvrac |
Gironde
| France
1 / 4
471 m²
SURFACE
SURFACE
127 €/m²/an
60,000 €/an | 5,000 €/mois
LOYER
60,000 €/an | 5,000 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
RES GROUP vous propose en exclusivité à la location sur la commune d'Yvrac, un local d'activité situé à un emplacement recherché proche de la N89, transports et commerces, ce local neuf développera 471,63 m² comprenant une surface au sol de 373,91 m² et une surface en mezzanine de 97,72 m², livré brut, fluides en attentes, menuiserie et vitrine posée.
Possibilité d'aménagement complémentaire moyennant plus-value locative.
Disponibilité Avril 2027.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 19/12/2025
Disponibilité : Avril 2027
Référence Coppten : AA145381
Référence Professionnel : 33.0585
Mandat exclusif
Construction
ZFU : Oui
Charge du sol : 1 T/ m²
Panneau sur le produit
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 471
m²
Hauteur sous plafond (en mètres) :
5 m m
m
Nombre de bureaux : 10
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 127 €/m²/an, soit 60,000 €/an, soit 5,000 €/mois.
Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail
Régime fiscal : TVA.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- 2 entrées palières
- Accès plain-pied
- Façade bardage double peau
- Mezzanine
- Nbre Parkings extérieurs privatifs :11
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Porte sectionnelle
- Vitrine
Localisation
Adresse sur demande |
33370 | Yvrac |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
N89
Bus Lignes : 302 / 462
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité
Transports à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
RES GROUP
Investissez sereinement dans l'immobilier d'entreprise à Bordeaux9, rue des Mûriers - 33130 BÈGLES - France
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Depuis plus de 10 ans, RES GROUP accompagne les entreprises et investisseurs dans la vente, la location et la recherche de biens immobiliers professionnels à Bordeaux et sur l'ensemble de la métropole bordelaise.
Spécialistes de l’immobilier d’entreprise à Bordeaux, nous mettons notre expertise au service de vos projets, qu’il s’agisse de :
- Bureaux à vendre ou à louer
- Locaux d’activités ou entrepôts
- Terrains pour des développements futurs
- Projets clés en main en VEFA ou BEFA
Notre objectif : vous proposer des solutions immobilières sur mesure, parfaitement adaptées à vos besoins opérationnels ou patrimoniaux.
Nous vous offrons une gamme complète de services, incluant :
- Le conseil en montage d’opérations immobilières
- L’arbitrage et l’optimisation de votre portefeuille
- L’analyse approfondie des dossiers de candidature
- La sélection ciblée des acquéreurs et locataires qualifiés
Que vous soyez investisseur à la recherche d’un rendement optimal ou entrepreneur en quête de locaux adaptés à votre activité, notre équipe vous accompagne de manière proactive et engagée.
Implantés à Bordeaux, nous connaissons les spécificités du marché local. Cette expertise nous permet d’identifier les meilleures opportunités immobilières et de vous proposer des emplacements stratégiques, au bon prix.
Contactez RES GROUP dès aujourd’hui au 06 29 61 75 37
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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