A VENDRE MURS COMMERCIAUX / GRANDE ENSEIGNE / CENTRE DE BORDEAUX

Adresse sur demande | 33000 | Bordeaux | Gironde | France

Coppten

A vendre Locaux Commerciaux

France

Nouvelle-Aquitaine

Gironde

Bordeaux

A VENDRE MURS COMMERCIAUX / GRANDE ENSEIGNE / CENTRE DE BORDEAUX

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Photos

211 m²
SURFACE

595,000 €
2,819 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Locaux Commerciaux

Le bien est situé dans un secteur central, à la frontière des quartiers Barrière de Saint-Augustin, Mériadeck et Saint-Genès..
Il bénéficie d'atouts majeurs, notamment la présence immédiate d'un arrêt de tramway.
La qualité du locataire en place et la solidité de l'exploitation de la marque constituent également des éléments valorisants..
Le bail est un 6/10, nous sommes sur la 5e année..
Le loyer annuel actuel est de (35 000 € HT HC HTF) et passera à (40 000 € HT HC HTF) à partir du 1er avril 2027..
Le dépôt de garantie est de 10 000 €.
Prix de vente net vendeur: 595 000 €.
Honoraires agence en sus: 35 700 € HT.
Référence annonce : 17243B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 05/01/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA145510

Référence Professionnel : 17243B

Surface

Surface totale : 211 m²

Divisible : Non

Charges et taxes

Taxe foncière : 3,415 € soit 16 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 33000 | Bordeaux | Gironde | France

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Quartier : Centre

Qui sommes-nous ?

ABAULT Bordeaux

Au Service de vos ambitions !

102, Cours d'Alsace Lorraine - 33000 Bordeaux - France
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Spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans ,Abault a été créé à Toulouse pour répondre aux exigences élevées des clients professionnels dans les domaines suivants : commerces, locaux d'activités, bureaux, entrepôts,investissements.

Devenu acteur majeur de la ville rose, le réseau Abault s’est développé pour couvrir la diagonale Atlantique -Méditerranée.

Abault compte aujourd'hui 3 agences : Toulouse, Bordeaux et Montpellier et couvre 2 régions : L'Occitanie et la Nouvelle Aquitaine.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.