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đ Local commercial louĂ© â RentabilitĂ© attractive â Metz centre
SURFACE
3,920 âŹ/mÂČ
PRIX DE VENTE
A vendre - Locaux Commerciaux
Idéal investisseur
SituĂ© rue de la Fontaine Ă Metz, ce local commercial dâenviron 73 mÂČ constitue une opportunitĂ© dâinvestissement clĂ© en main, vendue louĂ©e.
đ Situation locative
Locataire en place depuis avril 2024
Loyer annuel : 21 600 € HT / HC
Bail commercial en cours
Activité en exploitation
đ° DonnĂ©es financiĂšres
Prix de vente : 286 000 € FAI
Rentabilité brute : ~7,6 %
Prix au mÂČ : ~3 920 € / mÂČ
đ Les atouts
Emplacement central et recherché à Metz
Revenus locatifs immédiats
Aucun risque de vacance Ă court terme
Surface rare sur le secteur pour ce niveau de rentabilité
Actif patrimonial adaptĂ© aussi bien Ă un investisseur privĂ© quâĂ une sociĂ©tĂ©
đą Description du bien
Local en bon état général
Vitrine sur rue
Espaces bien agencés
Sanitaires
đ Produit idĂ©al pour :
Investisseur recherchant du rendement
Placement patrimonial sécurisé
Diversification dâactifs commerciaux en centre-ville
đ Dossier complet sur demande(photos, bail, charges, taxe fonciĂšre, etc.)
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 265 000 €.
Dans une copropriété de 14 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T GRAND EST : Guillaume STEINMETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Surface
Localisation
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TH2 CONSEIL ET TRANSACTION
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
