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Local commercial loué – Hyper centre Metz – Rentabilité élevée
SURFACE
6,570 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Locaux Commerciaux
Spécial investisseur – Produit sécurisé
Situé 18 rue Gambetta à Metz, en emplacement premium et très passant, ce local commercial d’environ 48 m² est proposé vendu loué, avec un locataire en place depuis plusieurs années.
📄 Situation locative
Local loué
Bail commercial en cours depuis 2016
Locataire stable et installé
Loyer annuel : ~25 500 € HT / HC
💰 Données financières
Prix de vente : 315 360 € FAI
Prix net vendeur : 292 000 €
Rentabilité brute : ~8,1 %
Prix au m² : ~6 570 € / m² (FAI)
🏢 Description du bien
Local en pied d’immeuble
Belle vitrine sur rue
Surface d’environ 48 m²
Exploitation en place
Aucun risque de vacance à court terme
📍 Les atouts investisseurs
Hyper centre de Metz
Rue commerçante et dynamique
Revenus locatifs immédiats
Bail ancien = sécurité locative
Actif patrimonial rare avec rendement élevé pour le secteur
🎯 Produit idéal pour
Investisseur privé ou société
Recherche de rendement + emplacement prime
Diversification d’un portefeuille immobilier commercial
📞 Dossier complet sur demande(bail, charges, taxe foncière, photos complémentaires…)
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 292 000 €.
Dans une copropriété de 6 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T GRAND EST : Guillaume STEINMETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Surface
Localisation
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
