A louer Local commercial 55m² Grenoble

Adresse sur demande | 38000 | Grenoble | Isère | France

Coppten

A louer Locaux Commerciaux

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Isère

Grenoble

A louer Local commercial 55m² Grenoble

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Photos

55 m²

SURFACE

545 €/m²/an
30,000 €/an | 2,500 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

🔥 À SAISIR EMPLACEMENT N°1 BIS EN ZONE PIÉTONNE !.
Nous vous proposons à la location ce local commercial refait à neuf, situé en plein hypercentre piéton de Grenoble, dans un emplacement stratégique à très fort passage : plus de 15 000 piétons/jour !Une opportunité rare pour toute activité, y compris restauration avec cuisson (prévoir une gaine)..
🔎 DESCRIPTION DU BIEN :Surface de vente en RDC : 35 m²Réserve en sous-sol : 27 m²Local loué en l'état (2 mois de franchise accordés pour projet sérieux et durable).Rideau métallique électriqueHotte possible / prévoir une gaine d'extraction pour la cuisson très grasse.💰 DONNÉES FINANCIÈRES :Loyer : 2.500€ + CH + TF (possibilité loyer progressif)🏪 ENVIRONNEMENT COMMERCIAL :Rue piétonne très fréquentée du centre-villeEnvironnement immédiat : LE PALAIS DES THÉS, YVES ROCHER, GEOX, LA COMTESSE DU BARRY, DU PAREIL AU MÊME, JD SPORTS, AVRIL, LE PETIT SOUK, JEAN LOUIS DAVIDQuartier animé 7j/7, forte présence de commerces de qualité et de concepts tendance🎯 POURQUOI CE BIEN ?Emplacement N°1 bis Flux piéton massifEnvironnement premium au cur des enseignes nationales et indépendantesIdéal pour concept de restauration ou commerce dynamiqueVisibilité maximale📞 Contact : Patrick ATLAN chez 123 COMMERCES by PATRICK ATLAN.
Souhaitez-vous que je vous génère un fichier Word ou PDF avec cette version ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 05/01/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA145580

Référence Professionnel : 38.12684

Mandat exclusif

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 55 m²

RDC (Surface vente) : 35 m² Sous-Sol (Surface Vente) : 30 m² Surfaces développées : 65 m² Vitrine : 3.70 m

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 545 €/m²/an, soit 30,000 €/an, soit 2,500 €/mois.

Informations complémentaires :
Locaux livrés en l'état :
- local vide : pas de matériel
- rideau de fer sécurisant
- local sur rue sans vitrines pour performer

Salle petit-déjeuner

Charges et taxes

Taxe foncière : 1,300 € soit 23 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 38000 | Grenoble | Isère | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne très commerçante, enseignes nationales, prêt à porter, chaussures, parfumerie, bijoux, maroquinnerie, accessoires de mode Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

123 COMMERCES BY PATRICK ATLAN

Agence Conseil en rapprochement d’acteurs dans l’Immobilier commercial, l’implantation d’Enseignes et de Franchises.

12 rue Lafayette, 1er étage - 38000 GRENOBLE - France
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123 COMMERCES by patrick atlan est spécialisée dans le domaine de l’Immobilier commercial sur toute la France ; Nous intervenons auprès des Enseignes, Franchises, propriétaires, commerçants et investisseurs pour la valorisation de leurs actifs immobiliers en combinant l'ensemble de nos compétences et notre expertise locale.

Équipage :
Patrick Atlan qui s’est forgé une réputation durant les 20 dernières années comme étant l’un des meilleurs spécialistes de l’immobilier commercial. Référant à Grenoble et en Rhône Alpes.
Les coéquipiers qui l’accompagnent adhèrent à ses valeurs, à l’Éthique des relations clientèle et au respect des règles élémentaires du métier : Règle N°1.
Règle N° 2 : se former aux spécifiés de l’Immobilier commercial (le droit des baux commerciaux, le droit des sociétés, l’urbanisme commercial).
Règle N°3 : notre comportement a pour objectif de toujours mettre le client au centre de nos préoccupations : l’écouter, le comprendre, entendre sa problématique et lui apporter les solutions qui conviennent : notre client est alors notre partenaire.

Domaines d’expertises :
- Conseil, transaction, financement.
- Commerces indépendants
- Franchises et Enseignes nationales,
- L’Immobilier d’Investissement,
- Le recrutement de candidat à la Franchise.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.