A louer Entrepôt 8927m² Canéjan

Adresse sur demande | 33610 | Canéjan | Gironde | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

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A louer Entrepôt 8927m² Canéjan

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Photos

8,927 m²

SURFACE

84 €/m²/an
749,868 €/an | 62,489 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Entrepôt logistique de 8 927 m² à louer CanéjanLOCO IMMO vous propose un bâtiment logistique indépendant d'une surface totale de 8 927 m², composé de deux entrepôts avec bureaux d'accompagnement.
Possibilité de division à partir de 4 420 m².L'actif est entièrement équipé d'un système sprinkler et dispose de 78 places de stationnement VL.Idéalement situé, le site bénéficie d'une accessibilité stratégique, à proximité immédiate de l'A63 (sortie 25) et de la rocade bordelaise (sortie 12).
Il se trouve à environ 200 km de l'Espagne, 245 km de Toulouse, et à seulement 15 km de l'aéroport et de la gare Bordeaux Saint-Jean.Sur le plan technique, le bâtiment offre :9 portes à quaiHauteur libre : 8 mètresCharge au sol : 5 T/m²Éclairage 100 % LED sur l'ensemble du siteLes bureaux sont en cours de rénovation et seront livrés avec une climatisation réversible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 07/01/2026

Disponibilité : 2° trimestre 2026

Référence Coppten : AA145697

Référence Professionnel : 33.1553

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Béton
Charge du sol : 1,5 T/M²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 8,927 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 84 €/m²/an, soit 749,868 €/an, soit 62,489 €/mois.

Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.

Charges et taxes

Taxe foncière : 35,708 € soit 4 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 33610 | Canéjan | Gironde | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : SUD

Emplacement : Centre commercial

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7 avenue de la Grande Lande - 33170 Gradignan - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.