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A louer Bureaux 173m² Nice
SURFACE
32,870 €/an | 2,739 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Idéalement situé en centre-ville, avec l'ensemble des commerces et commodités accessibles à pied, dont un supermarché Carrefour dans l'immeuble voisin.
Sur l'axe reliant l'aéroport de Nice à la Place Masséna.
Accès direct à la Plage.Emplacement au pied du tramway ligne 1, accès direct véhicule devant la Promenade des Anglais.
Parking public à 3 Minutes à pied : Les Bosquets 8 Av.
de Carras, 06200 Nice.
Bureaux d'angle Est et Sud vue Mer de 173 M2 entièrement rénovés situés au RDC du bâtiment indépendant..
Bureaux de plain-pied ERP 2 accès, dont 1 donnant sur le hall d'entrée..
Espace cuisine aménagé privatif,.
Sol souple, peinture, faux plafond, dalles LED,.
Climatisation neuve (2023), CTA (2019)..
Compteur électrique indépendant,.
Câblage informatique complet, raccordement fibre optique,.
Cloisonnement actuel conservé, modulable selon les besoins,.
Sanitaire privatif..
Construction en mur-rideau isolé, avec double peau ventilée.
DPE B+, conforme décret tertiaire 2030.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Loyer bureaux : 190 HT/m2/an (hors parking, taxes, charges et foncier).
Parking sous-sol : 120 HT/mois/place, 4 de disponible affecté au lot, place en plus possible sur demande.
Stockage (6 m2) : option possible 100 par mois.
Charges : 40 HT/m2/an (entretien climatisation et électricité climatisation comprise).
Taxe foncière avec taxe sur les bureaux : 30 HT/m2/an.
Indice : ILC.
Règlement : trimestriel d'avance.
Charges et taxes
Prestations
-
Accès PMR Climatisation
- Accès Handicapés
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Digicode
- Interphone
- Nbre Parkings intérieurs :4
Localisation
Qui sommes-nous ?
SAVILLS NICEA CONSEIL
L'excellence au service de nos clients.1, Place Masséna - 06000 Nice - France
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Cotée à la bourse de Londres, Savills est reconnue comme le leader mondial en matière de conseil en immobilier d'entreprise. Fondée en 1855, Savills dispose d'un vaste réseau comptant plus de 700 bureaux et partenaires répartis à travers l'Amérique, l'Europe, l'Asie-Pacifique, l'Afrique et le Moyen-Orient. En outre, Savills est également un expert dans le domaine de l'immobilier résidentiel de prestige, avec une présence marquée par six bureaux sur la Côte d'Azur.
Le statut de premier fournisseur mondial de services immobiliers de Savills découle de son engagement envers l'excellence dans la prestation de services à sa clientèle. C'est cette quête d'excellence qui l'a amenée à collaborer avec Nicea Conseil dans le but d'inaugurer sa toute première agence associée spécialisée dans l'immobilier d'entreprise en France.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
