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AXE VOITURE - BELLE VISIBILITÉ LOCAL COMMERCIAL AVEC STOCKAG

Adresse sur demande | 85000 | Mouilleron-le-Captif | Vendée | France

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1,126 m²

SURFACE
68 €/m²/an
77,220 €/an | 6,380 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Situé sur un axe routier à forte fréquentation, ce local commercial avec stockage bénéficie d’une excellente visibilité et d’une accessibilité optimale, idéal pour une activité nécessitant à la fois surface de vente et logistique intégrée.

L’ensemble développe une surface totale d’environ 1 126 m², comprenant :
- Environ 249 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée, offrant une belle hauteur sous plafond et une configuration modulable,
- Environ 877 m² de surfaces de stockage / réserve, adaptées aux besoins de stockage, atelier ou logistique.

Le local est en bon état général, accessible PMR, avec une hauteur libre d’environ 3,60 m (jusqu’à 4,60 m en point haut).
Un parking extérieur partagé facilite l’accueil de la clientèle et les flux de livraison.

Atouts clés
- Emplacement stratégique sur axe très passant
- Visibilité commerciale forte
- Accès simple pour véhicules légers et utilitaires
- Volumes rares sur le secteur
- Local polyvalent : commerce, showroom, activité professionnelle avec stockage

Conditions principales :
- Bail commercial 3/6/9
- Disponibilité immédiate
- Loyer annuel : 69 684 € HT HC
- Charges et taxe foncière à la charge du preneur

👉 Une opportunité rare pour toute activité recherchant visibilité, surface et fonctionnalité.

Dossier et informations complémentaires sur demande..

Mise à jour : 15/12/2024

Référence Coppten : AA145724
Référence Professionnel : 948/85

Surface

Surface totale : 1,126 m²
Surface commerciale libre : 249 m²
Etat intérieur : Bon état général, bien agencé
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 68 €/m²/an, soit 77,220 €/an
Informations complémentaires :
Frais d'agence : 22240€
Dépôt de garantie : 12870€

Localisation

Adresse sur demande | 85000 | Mouilleron-le-Captif | Vendée | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Garage : Oui Zone géographique : Périphérie - Axe voiture

Qui sommes-nous ?

A2C



64 rue de Verdun - 85000 LA ROCHE-SUR-YON - France
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Forts des compétences cumulées en matière commerciale, technique, juridique et financière de nos professionnels, nous sommes parfaitement qualifiés pour vous assister dans l'ensemble de vos projets immobiliers. Que ce soit pour des transactions immobilières, des opérations en viager, la cession de fonds de commerce, ou encore l'acquisition de programmes neufs ou de terrains, notre approche est résolument polyvalente.

Votre agence A2C à La Roche-sur-Yon est à vos côtés, quelle que soit la nature de votre projet immobilier professionnel. Nous sommes là pour vous guider et vous accompagner dans la réalisation de vos ambitions immobilières.

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