Emplacement attractif avec beau potentiel

Adresse sur demande | 14120 | Mondeville | Calvados | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Normandie

Calvados

Mondeville

Emplacement attractif avec beau potentiel

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Photos

1,812 m²

SURFACE

71 €/m²/an
130,000 €/an | 10,833 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

A l'Est de Caen, adossé à une zone d'activités commerciales dynamique, dans un bâtiment plus vaste, un local d'activités d'environ 1 812 m², comprenant :- 1 085 m² d'atelier-dépôt- 355 m² de show-room, bureaux et locaux sociaux en rez-de-chaussée- 372 m² de bureaux en étage..
* Aérotherme fioul dans l'atelier.* Chauffage électrique dans les bureaux.* Hauteur sous poutres dans l'atelier-dépôt entre 6 et 7,5 m.* Menuiseries aluminium ancienne génération.* Un rideau métallique pour les livraisons de L 3,50 x H 3 m.* Les bureaux sont en cloisons modulaires..
Terrain non clos d'environ 5 000 m².30 places de parking privatives, possibilité d'en créer des supplémentaires sur l'arrière du bâtiment..
Loyer annuel : 130 000 € HT/HC.Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.Frais de bail notarié à prévoir en sus.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 09/01/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA145745

Référence Professionnel : 14.040319

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : dalle béton quartz
Charge du sol : 1.5 tonnes
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1,812 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5 ? 6 m m m

Nombre de bureaux : 6 dont 1 open-space de 52

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 71 €/m²/an, soit 130,000 €/an, soit 10,833 €/mois.

Informations complémentaires :
Taxe foncière 2025 à la charge du Preneur : 17.284 HT.

Charges et taxes

Taxe foncière : 17,284 € soit 9 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 14120 | Mondeville | Calvados | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : BP 23

Quartier : CALVADOS

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE CAEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen

11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.