A LOUER / BUREAUX / ROUEN

Adresse sur demande | 76000 | Rouen | Seine-Maritime | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Normandie

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Rouen

A LOUER / BUREAUX / ROUEN

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Photos

1,143 m²

SURFACE

120 €/m²/an
137,160 €/an | 11,430 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

A louer Bureaux Rouen Proche CHU 1 143 m² divisibles dès 286 m² Disponible 1er avril 2026A proximité immédiate du centre-ville de Rouen et du CHU, au pied de la côte Sainte-Catherine, bureaux à louer en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire pour une surface totale d'environ 1 143 m² (quote-part des parties communes incluse).Disponible à compter du 1er avril 2026.Les locaux sont aménagés et prêts à l'emploi, avec une configuration mêlant bureaux cloisonnés et open space, complétés par une salle de réunion et un espace pause avec cuisine.Divisibilité / lots disponibles :Lot 1 : 500 m² (quote-part parties communes incluse)Lot 2 : 286 m² (quote-part parties communes incluse)Lot 3 : 302 m² (quote-part parties communes incluse)Annexes :15 m² de réserve au rez-de-chaussée40 m² de réserve au 2e sous-solStationnement :39 places de parking au total, réparties comme suit :22 emplacements extérieurs17 emplacements en sous-solCes locaux vous sont proposés à la location par Prolocaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 15/01/2026

Disponibilité : 1ER AVRIL 2026

Référence Coppten : AA146040

Référence Professionnel : 76.001043

Surface

Surface totale : 1,143 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 120 €/m²/an, soit 137,160 €/an, soit 11,430 €/mois.

Informations complémentaires :
Frais de rédaction bail : 900 HT

Charges et taxes

Taxe foncière : 19,659 € soit 17 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 76000 | Rouen | Seine-Maritime | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

- Bus Chemin Neuf (123m) -> Lignes : 20 - Bus Martainville (264m) -> Lignes : 20 - Bus Cimetière du Mont-Gargan (311m) -> Lignes : 20 - Bus Place Saint-Paul (362m) -> Lignes : 13, F5 - Bus Champ de Mars (423m) -> Lignes : 15, 13 - Bus Becquerel (472m) -> Lignes : 15, 20

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PROLOCAUX

Conseil en immobilier d'entreprise

57 Avenue de Bretagne - 76100 ROUEN - France
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Prolocaux est un spécialiste de l'immobilier d'entreprise, basé dans les régions de Normandie, Hauts-de-France et Auvergne-Rhône-Alpes. Nous proposons des solutions dédiées à l'immobilier d'entreprise, accompagnant les entreprises et les propriétaires dans toutes leurs problématiques immobilières, de la réflexion stratégique à l'aménagement des locaux.

Grâce à notre expérience et à nos nombreux réseaux et partenaires, notamment des investisseurs privés, des promoteurs, des chargés de mission en développement économique, des bailleurs privés ou publics et des enseignes régionales ou nationales, nous avons consolidé notre maîtrise et notre connaissance du marché local année après année.

Nos bureaux situés à Rouen, Beauvais et Grenoble nous permettent de proposer nos services sur place. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir comment nous pouvons vous aider à réussir vos projets immobiliers d'entreprise dans les meilleures conditions.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.