BIGANOS - CENTRE COMMERCIAL

Adresse sur demande | 33380 | Biganos | Gironde | France

Coppten

A louer Locaux Commerciaux

France

Nouvelle-Aquitaine

Gironde

Biganos

BIGANOS - CENTRE COMMERCIAL

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Photos

261 m²

SURFACE

145 €/m²/an
38,000 €/an | 3,166 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Biganos, nous vous proposons un local commercial d'une surface totale d'environ 261m², ainsi qu'une terrasse d'environ 63m²..
Excellente visibilité, parking gratuit à proximité immédiate, adossé à plusieurs locomotives (Hypermarché Auchan, Action, LIDL..
etc) de cette zone commerciale dynamique..
Loyer annuel : 38 000 € HT/HC (Ou 7% de loyer variable).
Provisions sur charges : 25 000 € HT annuel (Fonds marketing, charges locatives, taxe foncières, honoraires sur frais).
Honoraire de Gestion: 4% du loyer HT.
Frais d'installation : 6 000 € HT (Technique, et rédaction).
Honoraires : 11 400 € HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 16/01/2026

Disponibilité : sous 6 mois

Référence Coppten : AA146112

Référence Professionnel : 33.0409

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 261 m²

Longueur de façade : 8 m

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 145 €/m²/an, soit 38,000 €/an, soit 3,166 €/mois.

Informations complémentaires :
CA Année 1 : 514400 €

Localisation

Adresse sur demande | 33380 | Biganos | Gironde | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

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Emplacement : Centre commercial

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.