Opportunité : Boulangerie de Village avec Logement T4 Ceyz

Adresse sur demande | 01250 | Ceyzériat | Ain | France

Coppten

A vendre Fonds de commerce

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Ceyzériat

Opportunité : Boulangerie de Village avec Logement T4 Ceyz

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Photos

CA Sur demande
CHIFFRE D'AFFAIRES

82,500 €
PRIX DE VENTE

226 m²
SURFACE

A vendre - Fonds de commerce

Emplacement n°1 | Affaire de plus de 30 ans | Matériel complet inclus

Située au cur de Ceyzeriat, cette boulangerie bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle depuis trois décennies.
Idéal pour un couple d'artisans ou un entrepreneur souhaitant s'installer dans un cadre de vie privilégié à deux pas de Bourg-en-Bresse.

Descriptif des locaux :
L'ensemble immobilier, bien entretenu, offre :

Au rez-de-chaussée et demi-niveau (126 m²) : Une boutique chaleureuse et des laboratoires de fabrication fonctionnels

A l'étage (101 m²) : Un bel appartement T4 spacieux avec une pièce de vie lumineuse, idéal pour un logement de fonction.

Bonus : Possibilité de dissocier l'appartement du bail commercial actuel pour réduire les charges si le logement n'est pas nécessaire.

Points Forts & Chiffres Clés :
Chiffre d'affaires : Stable, entre 190 000 et 200 000 HT / an.

Matériel : Vendu complet et en place (four, pétrins, vitrines, etc.). Prêt à l'exploitation immédiate.

Qualité de vie : Actuellement fermée le lundi et le mardi, offrant un bel équilibre vie pro/vie perso.

Prix de vente : 82 500 (Honoraires d'agence inclus).

Détails Financiers :
Honoraires Agence : 7 500 TTC (à la charge de l'acquéreur)

L'avis de l'expert : Une affaire saine, sans surprise, idéale pour une première installation. La stabilité du CA sur 30 ans est le gage d'un investissement sécurisé..

Mise à jour : 03/02/2026

Référence Coppten : AA146947

Référence Professionnel : 1493/01/BG

Construction

Façade : 4.0 m

Surface

Surface totale : 226 m²

Longueur de façade : 4 m

Surface commerciale libre : 126 m²
Etat intérieur : BON ETAT
Type de bail : 3-6-9

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 90 €/m²/an, soit 20,376 €/an

Informations complémentaires :
Frais d'agence : 7500€

Localisation

Adresse sur demande | 01250 | Ceyzériat | Ain | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Zone géographique : Petite ville - Village

Qui sommes-nous ?

AXESS CONSULTING

16, rue Notre Dame - 01000 BOURG EN BRESSE - France
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"Découvrez AXESS CONSULTING, une agence établie à Bourg-en-Bresse depuis 1995, qui excelle dans le domaine de l'immobilier commercial et tertiaire. Notre expertise englobe la cession et l'acquisition de fonds de commerce, les transactions de droits au bail, la location de biens tertiaires et commerciaux, ainsi que le conseil aux enseignes, entre autres services.

En tant que membre du Réseau 3C, AXESS CONSULTING s'engage à vous offrir des solutions immobilières de qualité. En juillet 2009, l'agence a été reprise par ses actuels associés, Aurélia Depierraz et Stéphane Derminon, garantissant une gestion professionnelle et orientée vers vos besoins.

Depuis 2009, en parallèle de nos services immobiliers, nous avons développé une activité spécialisée dans l'investissement, mettant l'accent sur l'achat et la vente de murs commerciaux ainsi que de bâtiments industriels et commerciaux."

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