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Bureau à louer - Mérignac (33700) - 612 m² - 6 732 €/mois
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33700 | Mérignac |
Gironde
| France
1 / 11
612 m²
divisible à partir de 96 m²
SURFACE
divisible à partir de 96 m²
SURFACE
140 €/m²/an
A partir de 85,680 €/an | 6,732 €/mois
LOYER
A partir de 85,680 €/an | 6,732 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Sur le site de l'aéroport et au coeur de l'OIM Bordeaux Aéroparc, IMMPROVE vous propose plusieurs surfaces de bureaux neuves divisibles.
Mise à jour : 15/01/2026
Référence Coppten : AA149110
Référence Professionnel : 2110589-0L
Surface
Surface totale : 612
m²
Divisible à partir de : 96
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 258 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 70 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel |
| 2 | Bureaux | 258 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 70 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel |
| RDC | Bureaux | 96 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 70 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel |
| Parkings | - | Immédiate | 1 200 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||
| Total | 612 m² | |||||||||
10 Sous-sol |
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Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 140 €/m²/an, soit 85,680 €/an, soit 6,732 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 70€/m2
Charge maxi : 70€/m2
Taxe foncière : 16€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 70€/m2
Charge maxi : 70€/m2
Taxe foncière : 16€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble neuf
- Fibre optique
- Permis de construire purgé de tous recours
- Normes RT 2012
- Certification HQE, label THPE
- Possibilité E.R.P.
- Toiture terrasse en béton isolé et étanché
- Ascenseurs normes P.M.R.
- Sanitaires communs
- Climatisation réversible VRV 3 tubes
- Espaces extérieurs plantés et arborés
- Les bureaux seront livrés prêts à cloisonner
- Faux planchers techniques
- Eclairage piloté par détection de présence
- Grand mail central paysager
- Neuf
- Espace ouvert
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Double exposition
- Locaux rationnels et modulables
- Surface RDC : 96 m²
Localisation
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33700 | Mérignac |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus: Lignes 1 et 39
Tram Tramway: fin 2022 TRAM A
Autoroute Rocade: Sortie 11
Aéroport Aéroport Bordeaux-Mérignac
Quartier : BORDEAUX / TMN Mérignac
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.