LOCAL A CEDER - BORDEAUX CENTRE - 71m² ENVIRON

Adresse sur demande | 33800 | Bordeaux | Gironde | France

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LOCAL A CEDER - BORDEAUX CENTRE - 71m² ENVIRON

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71 m²
SURFACE

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PRIX DE VENTE

A vendre - Locaux Commerciaux

L'Agence Abault vous propose à la location un local commercial d'environ 71 m², idéalement situé dans un secteur dynamique, à proximité immédiate du quartier Saint-Michel à Bordeaux.Ce local développe une surface d'environ 71 m², offrant un espace fonctionnel pouvant accueillir différentes activités commerciales ou professionnelles (hors nuisances).Il bénéficie d'un loyer particulièrement attractif de 560 € TTC par mois, représentant une opportunité rare sur le secteur pour une implantation à proximité immédiate d'un quartier commerçant et vivant.Ce bien conviendra parfaitement à un commerçant, un artisan ou une activité de services souhaitant s'implanter dans un environnement central tout en maîtrisant son budget locatif.Prix de cession net cédant : 45 000 € Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 8 300 € HT Référence annonce : 17431B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 10/03/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA149863

Référence Professionnel : 17431B

Surface

Surface totale : 71 m²

Vitrine : 4.4 m Nombre de bureaux : 5

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 94 €/m²/an, soit 6,720 €/an, soit 560 €/mois.

Localisation

Adresse sur demande | 33800 | Bordeaux | Gironde | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

- Tram Saint-Michel (299m) - Lignes : C, D, F - Bus Saint Michel (309m) - Bus Capucins (341m) - Lignes : G - Bus Porte de Bourgogne (368m) - Lignes : 16 - Bus Salinières (376m) - Lignes : 16, TBNight - Bus Victoire (Marne) (466m) - Lignes : 43 - Bus Lycée Gustave Eiffel (482m) - Lignes : G - Bus Sainte-Catherine (493m) - Lignes : 16 - Tram Porte de Bourgogne (500m) - Lignes : C, D, F

Quartier : Centre

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ABAULT Bordeaux

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102, Cours d'Alsace Lorraine - 33000 Bordeaux - France
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Spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans ,Abault a été créé à Toulouse pour répondre aux exigences élevées des clients professionnels dans les domaines suivants : commerces, locaux d'activités, bureaux, entrepôts,investissements.

Devenu acteur majeur de la ville rose, le réseau Abault s’est développé pour couvrir la diagonale Atlantique -Méditerranée.

Abault compte aujourd'hui 3 agences : Toulouse, Bordeaux et Montpellier et couvre 2 régions : L'Occitanie et la Nouvelle Aquitaine.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.