A CEDER - LOCAL COMMERCIAL CENTRE VILLE DE BORDEAUX - 25M² ENVIRON

Adresse sur demande | 33000 | Bordeaux | Gironde | France

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A CEDER - LOCAL COMMERCIAL CENTRE VILLE DE BORDEAUX - 25M² ENVIRON

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25 m²
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PRIX DE VENTE

A vendre - Locaux Commerciaux

Situé au cur du centre historique de Bordeaux, ce local commercial d'environ 25 m² bénéficie d'un emplacement premium dans un secteur particulièrement dynamique et commerçant.Entouré de nombreuses enseignes, restaurants et boutiques, le local profite d'un flux piéton important, mêlant clientèle locale et touristique tout au long de l'année.Sa surface optimisée et sa configuration en font un bien idéal pour une activité de prêt-à-porter, accessoires, bijoux ou concept store.Une belle opportunité pour une enseigne souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville.Loyer annuel : 12 158,64 TTCPrix de cession : 39 000 € Net cédantHonoraires agence à la charge du cessionnaire : 8 300 € HTRéférence annonce : 17444B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 12/03/2026

Disponibilité : immédiate

Référence Coppten : AA150032

Référence Professionnel : 17444B

Surface

Surface totale : 25 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 486 €/m²/an, soit 12,158 €/an, soit 1,013 €/mois.

Localisation

Adresse sur demande | 33000 | Bordeaux | Gironde | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

- Tram Place du Palais (127m) - Lignes : A, F - Tram Sainte-Catherine (232m) - Lignes : A, F - Tram Place de la Bourse (343m) - Lignes : C, D, E - Bus Pl de la Bourse (353m) - Tram Porte de Bourgogne (368m) - Lignes : C, D, F - Bus Salinières (384m) - Lignes : 16, TBNight - Bus Sainte-Catherine (409m) - Lignes : 16 - Bus Porte de Bourgogne (411m) - Lignes : 16 - Tram Hôtel de Ville (462m) - Lignes : B - Bus Musée d'Aquitaine (485m) - Lignes : 16, TBNight - Tram Musée d'Aquitaine (500m) - Lignes : B Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne

Quartier : Hypercentre

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ABAULT Bordeaux

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102, Cours d'Alsace Lorraine - 33000 Bordeaux - France
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Spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans ,Abault a été créé à Toulouse pour répondre aux exigences élevées des clients professionnels dans les domaines suivants : commerces, locaux d'activités, bureaux, entrepôts,investissements.

Devenu acteur majeur de la ville rose, le réseau Abault s’est développé pour couvrir la diagonale Atlantique -Méditerranée.

Abault compte aujourd'hui 3 agences : Toulouse, Bordeaux et Montpellier et couvre 2 régions : L'Occitanie et la Nouvelle Aquitaine.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.