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Bureau à louer - Mérignac (33700) - 631 m² - 6 941 €/mois
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33700 | Mérignac |
Gironde
| France
1 / 17
631 m²
divisible à partir de 282 m²
SURFACE
divisible à partir de 282 m²
SURFACE
135 €/m²/an
A partir de 85,185 €/an | 6,941 €/mois
LOYER
A partir de 85,185 €/an | 6,941 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Dans une zone de bureaux très active et à proximité immédiate de l'aéroport, IMMPROVE vous propose une surface de bureaux d'environ 348 m² au 2ème étage et d'environ 283 m² au 3ème étage.
Nombreuses places de parking.
Mise à jour : 16/03/2026
Référence Coppten : AA152476
Référence Professionnel : 2151593-0L
Surface
Surface totale : 631
m²
Divisible à partir de : 282
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 282,84 | Immédiate | 145 m²/an HT HC | 22 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel |
| 2 | Bureaux | 348,85 | Immédiate | 135 m²/an HT HC | 25 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel |
| Total | 631,69 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 135 €/m²/an, soit 85,185 €/an, soit 6,941 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 22€/m2
Charge maxi : 25€/m2
Taxe foncière : 21€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans, bail professionnel, bail civil ou bail dérogatoire possible moyennant plus value locative
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 22€/m2
Charge maxi : 25€/m2
Taxe foncière : 21€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans, bail professionnel, bail civil ou bail dérogatoire possible moyennant plus value locative
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble moderne
- Accès véhicules légers
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Sanitaires communs
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Kitchenette
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Cloisonnement amovible
- Moquette
- Câblage informatique
- Chauffage ventilation
- Fibre optique
- Terrasse privative pour le R+3
- Borne de rechargement voiture électrique
- 19 places de parkings dont 5 places bornes IRVE communes pour le R+2
- 9 places de parkings extérieures, 4 places en sous-sol et 5 places communes équipées de bornes IRVE pour le R+3
Localisation
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33700 | Mérignac |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Ligne : 48 -> Arrêt : Diesel
Autoroute A630 sortie 11b
Quartier : BORDEAUX / TMN Mérignac
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.