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Fonds de commerce à vendre - Cafés et bars - Paris (75000) - 504 000 €
CHIFFRE D'AFFAIRES
PRIX DE VENTE
SURFACE
A vendre - Fonds de commerce
À FOND'S COMMERCES vous propose un BAR BRASSERIE idéalement situé dans le très recherché 11ᵉ arrondissement de Paris, au cœur d’un quartier dynamique et fortement fréquenté, aussi bien le midi que le soir.
Cette affaire, exploitée avec succès depuis 25 ans, bénéficie d’un emplacement de premier ordre dans un environnement commerçant à forte attractivité.
L’établissement dispose d’une cuisine de plain-pied équipée d’une extraction.
La capacité d’accueil est de 40 places assises en intérieur et 20 places en terrasse, offrant un potentiel de chiffre d’affaires important.
Un bail neuf renouveller en 2025, avec un loyer particulièrement attractif de 20 000 € HT / HC par an.
Il s’agit d’une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un professionnel souhaitant s’implanter durablement.
Surface
Conditions financières
Charges mensuelles : 750 € H.T.
Dépôt de garantie : 10000 €
Honoraires Agence : 36666 € H.T. à la charge de l'aquéreur
Prestations
Type de clientèle : Resident
Fermeture annuelle : 6 semaines
Horaires d'ouverture : 08H à 2H
Fermeture Hebdo : Dimanche
Localisation
Qui sommes-nous ?
À FOND'S COMMERCES
L'immobilier au service du CHR75 rue Damrémont - 75018 Paris - France
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Ce qui distingue cette agence, c'est son ancrage profond dans le monde de la restauration et des débits de boissons : l'équipe est composée de conseillers aux parcours variés, dont certains issus directement du secteur, ce qui leur confère une compréhension concrète des enjeux opérationnels, réglementaires et financiers propres à ce type d'activité. Cette double culture, immobilière et restauration, permet d'accompagner les acquéreurs et cédants avec une expertise réelle, bien au-delà du simple rôle d'intermédiaire. L'agence traite notamment des cessions de bars, brasseries, restaurants, bistrots, cafés, tabacs, hôtels, établissements de nuit, ainsi que des droits au bail, gérances libres et murs commerciaux libres ou occupés.
Chaque dossier bénéficie d'un suivi personnalisé de la première prise de contact jusqu'à la signature définitive, en veillant à ce que chaque acquéreur trouve un bien correspondant précisément à ses critères de budget, de localisation et d'activité. Cette approche sur mesure, saluée par de nombreux clients dans leurs témoignages, s'appuie sur un réseau solide constitué au fil des années dans le milieu du CHR parisien, faisant d'À Fond's Commerces un partenaire de référence pour tout projet de reprise ou de cession dans ce secteur.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.