| Coppten

Adresse sur demande | 33700 | Mérignac | Gironde | France

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Photos

253 m²

SURFACE

237 €/m²/an
60,000 €/an | 5,000 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

MERIGNAC PICHEY, proche rocade, un local commercial à usage de bureaux ou commerce aménagé, en bon état, avec très beau linéaire de vitrine de 22 m, 2 accès piétons en façade + 1 accès der service sur l'arrière du bâtiment, proche de divers commerces de détail (tabac, boulangerie, )..
Idéal pour activité médicale, esthétique ou profession libérale..
4 parkings (lot 277-278-279-280) N° 9) aérien dans parking de la résidence sécurisée inclus dans la location.
Possibilité de disponibilité anticipée sous 1 mois après la signature du bail..
Local beneficiant de clim réversible, cablage,baie de brassage, plusieurs issues de secours, sol carrelage, sanitaires PMR.
Accès PMR.
Ancien ERP (ex pharmacie).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 26/03/2026

Disponibilité : A convenir entre les parties

Référence Coppten : AA155440

Référence Professionnel : 33.9240

Construction

ZFU : Oui

Charge du sol : 5 T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 253 m²

Longueur de façade : 22 m

Local beneficiant de clim réversible, cablage,baie de brassage, plusieurs issues de secours, sol carrelage, sanitaires PMR. Accès PMR. Ancien ERP (ex pharmacie) Vitrine : 22 m

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 237 €/m²/an, soit 60,000 €/an, soit 5,000 €/mois.

Informations complémentaires :
Les charges englobent les frais de copropriété, les contrats de maintenance du portail automatiquz

Prevoir frais de bail et d'état des lieux .

Charges et taxes

Taxe foncière : 3,794 € soit 14 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 33700 | Mérignac | Gironde | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Bus 1 et 51 arrêt Gouraud Bus 34 arrêt Pichey Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : GIRONDE

Transports en commun à proximité :

Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.