Précédent
SURFACE
68,100 €/an | 5,658 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
Situé sur l?avenue de Châtellerault, axe stratégique et ultra-passant entre Poitiers et Chatellerault, ce local commercial bénéficie d?une belle visibilité dans une zone d?activité dynamique (activité de loisirs, de concessions motos et de camping-cars, ?).
D?une surface totale de 700m2 environ, le bâtiment se distingue par une entrée principale surélevée, parfaitement accessible PMR grâce à un monte-charge d?accès dédié.
De chaque côté de cette entrée, 2 grands plateaux d?environ 300m2 chacun, très lumineux avec des grands volumes.
La partie droite dispose d?un bureau privatif de 20m2 et profite d?un accès extérieur facilité par un quai de déchargement.
La partie gauche comprend un bureau de 25m2 et bénéficie d?une porte sectionnelle de 3.3m x3m permettant l?entrée de véhicules ou de marchandises.
Au centre du bâtiment, juste derrière l?accueil, se trouve un espace social de 20m2 comprenant un coin cuisine de 15m2 et de sanitaires de 4m2.
Le local est en excellent état, il est équipé de climatisation réversible, de plafonds en toile tendue et profite d?une bonne isolation thermique. Seul un rafraichissement (peinture et sol) est à prévoir selon vos besoins.
Le bien dispose également d?une vitrine de 25ml et offre la possibilité d?installer une enseigne de grande taille avec un impact visuel depuis la route.
Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 5 675 HT/HC. Paiement mensuel. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d?agence 13620 HT. Honoraire de rédaction du bail et de l?état des lieux en sus. Libre immédiatement..
Surface
Conditions financières
Frais d'agence : 13620€
Localisation
Qui sommes-nous ?
CABINET D'AFFAIRES DAVID-DESCUBES
Agence immobilière spécialisée dans la cession des fonds de commerce et transmissions d'entreprises depuis 1979.128, AVENUE DE LA LIBERATION - 86000 POITIERS - France
Voir toutes nos annonces
Le Cabinet DAVID-DESCUBES offre un service complet et accompagne ses clients dans toutes les étapes de leur projet : de l'audit préalable à la rédaction de l'Acte définitif de vente, en passant par l'évaluation de l'entreprise, la recherche de repreneurs potentiels, la négociation et la rédaction du compromis de vente, le montage du dossier de financement, l'assistance auprès des banques et la préparation des dossiers de demande d'agrément (TABAC, PRESSE, FRANCAISE DES JEUX, PMU, etc.). Le Cabinet DAVID-DESCUBES est également en mesure de garantir les bases d'un bon départ.
Implanté dans cinq départements (la Vienne, les Deux-Sèvres, la Vendée, la Loire Atlantique et le Maine et Loire), le Cabinet est adhérent à la FNAIM, possède une garantie financière de 1 680 000 € et une assurance en Responsabilité Civile Professionnelle de qualité. Il représente également la profession pour la région à la Commission Nationale Commerce de la FNAIM et est inscrit à l’ORIAS en qualité de courtier en banque. Si vous recherchez un partenaire fiable et expérimenté pour la transmission de fonds de commerce, n'hésitez pas à contacter le Cabinet DAVID-DESCUBES.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.