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Local Commercial à vendre - Chabrignac (19350) - 1020 m²
SURFACE
833 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Locaux Commerciaux
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Arthur Loyd Brive vous propose ce bâtiment commercial situé sur la commune de Chabrignac..
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L'ensemble immobilier a une surface totale de 1 020 m² dont 671m2 de surface de vente.
Le reste de la surface est occupé par des locaux techniques et sociaux, des bureaux, une réserve, des sanitaires..
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Le bâtiment se situe sur une parcelle de 7 495m2.
On y retrouve un parking de 65 places de stationnement, une station-service, et un bassin de rétention (entretien à la charge du preneur)..
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Le bâtiment a été construit en 2014 selon les normes en vigueur à cette période..
Il est en construit avec une structure métallique et en bac acier..
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L'actif est actuellement loué depuis décembre 2021 dans le cadre d'un bail commercial.
Le preneur a un contrat avec Carrefour Proxi qui lui permet d'exploiter sous l'enseigne Carrefour..
Le loyer annuel HT actuel est de 77 410,92€.
La taxe foncière est à la charge du preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Surface
Charges et taxes
Localisation
Qui sommes-nous ?
Arthur Loyd Brive-la-Gaillarde
CRÉATEUR DE POSSIBILITÉS : Nous transformons vos défis d'aujourd'hui en réussite de demain.83 Av. Abbé Jean Alvitre - 19100 Brive-la-Gaillarde - France
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L'agence est composée de trois personnes : Aurore Geneste, responsable d'agence et consultante, Edouard Berger, consultant, et Pauline Guerinet, consultante. Cette équipe à taille humaine, ancrée dans le tissu économique local corrézien, met à profit sa connaissance fine du marché briviste pour proposer des solutions adaptées à chaque profil, qu'il s'agisse d'un indépendant, d'une collectivité ou d'une enseigne nationale cherchant à s'implanter dans le bassin.
Au-delà de la simple recherche de biens, Arthur Loyd Brive assure un accompagnement complet couvrant la définition des objectifs, la préconisation d'une stratégie d'implantation, la négociation et le suivi jusqu'à l'emménagement dans les nouveaux locaux. L'agence intervient également sur des missions de renégociation de baux existants et d'optimisation d'implantation pour les entreprises déjà établies dans la région. Elle s'appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, présent dans plus de 80 agences en France et dans les DOM-TOM, ce qui lui permet de combiner proximité locale et capacité de diffusion nationale pour chaque mandat confié.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.