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SURFACE
15,000 €/an | 1,250 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial d'environ 70,81 m², situé au cur du quartier commerçant des Halles à LA ROCHE-SUR-YON.Ce local, identifié comme lot 101, est livré dans son état actuel.
Il constitue une belle opportunité pour un projet commercial ou de services, à adapter selon vos besoins.Un local mitoyen d'environ 66,15 m² est également disponible à la location, permettant d'envisager une surface complémentaire selon les projets d'implantation.Emplacement stratégique :Rue commerçante active avec 33 commerces en activité, dont 11 en restauration,À 55 m d'un supermarché U Express,Quartier vivant mêlant commerces, services, culture et santé,Zone de chalandise de plus de 100 000 habitants à 15 minutes, avec une forte part de jeunes actifs et étudiants.Conditions locatives : Loyer mensuel : 1 250 € HT HC Paiement : mensuel et d'avance Dépôt de garantie : deux termes de loyerTaxe foncière à la charge du preneur.6 mois de caution bancaire Aucun droit d'entrée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Surface
Conditions financières
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail
Frais d'état des lieux à prévoir.
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.