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Local commercial PAQUEBOT
SURFACE
13,200 €/an | 1,100 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
� LOUER � LOCAL COMMERCIAL 116.77m� � PAQUEBOT � SAINT-NAZAIRE CENTRE.
Id�alement situ� au Paquebot � Saint-Nazaire, ce local commercial � louer b�n�ficie d'une bonne visibilit� gr�ce � son lin�aire vitrine de 5,50 m.
Il est compos� de la mani�re suivante :.
Rez-de-chauss�e (77.16 m�) :- Surface de vente- R�serve- Local social.
Sous-sol (33.23 m�) :- Deux caves, id�ales pour stockage ou archives.
Caract�ristiques techniques :- Surface totale : 116.77 m�- Lin�aire vitrine : 5,50 m- Sol en parquet stratifi�- Murs peints et papier peint- Chauffage par climatisation r�versible, installation r�cente (janvier 2016 � IFC).
Atouts majeurs :- Emplacement n�1 bis en c�ur de ville- Belle visibilit� - Volumes adapt�s � de nombreuses activit�s- Stockage important en sous-sol.
Destination id�ale :Commerce de d�tail, pr�t-�-porter, concept store, services, esth�tique, boutique sp�cialis�e, hors restauration avec extraction.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Nature du sol : b�ton quartz liss�
Charge du sol : 2
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
R�gime fiscal : TVA.
Honoraires payables � la signature du bail.
Salle petit-déjeuner
Charges et taxes
Prestations
- Chauffage r�versible
- Faux plancher
- Local social
- Parking Ext�rieur
- Peinture
- Rez-de-chauss�e
- Sanitaires priv�s
- Vitrine
Localisation
Qui sommes-nous ?
Atlantique Expansion Pro
Agence en immobilier d’entreprise et de commerce78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.
Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.