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A louer Local commercial 187.5m² Saint-Nazaire

Adresse sur demande | 44600 | Saint-Nazaire | Loire-Atlantique | France

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187 m²

SURFACE
139 €/m²/an
26,000 €/an | 2,166 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

LOCAL COMMERCIAL � LOUER � GRANDE VITRINE 16 ML � 187,50 m� � ACCESSIBILIT� PMR.
Local commercial, b�n�ficiant d'un important lin�aire vitrine de 16 m�tres, offrant une excellente visibilit� commerciale..
D'une surface totale de 187,50 m�, le bien se compose comme suit :.
Au rez-de-chauss�e (137,50 m�) :Un espace d'accueil / surface commerciale3 bureaux ferm�sSanitairesR�serveEn sous-sol (50 m�) :Grande r�serve en cavePoint d'eau, id�al pour stockage ou activit� n�cessitant un espace techniquePrestations & �quipementsSol carrelageClimatisation r�versibleDalles de faux plafondAccessibilit� PMRBelle hauteur sous plafondLocal fonctionnel et modulableAtouts commerciauxFort lin�aire vitrine (16 ml)Visibilit� optimaleAdapt� aux commerces, activit�s de services, bureaux, professions lib�rales ou showroomSurface rare sur le secteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 12/02/2026

Disponibilité : 1er Avril 2026
Référence Coppten : AA157566
Référence Professionnel : 44.007055

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : B�ton quartz liss�
Charge du sol : 1
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 187 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : m m
RDC :137.50m� CAVE : 50m� Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 139 €/m²/an, soit 26,000 €/an, soit 2,166 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires payables � la signature du bail.
Charges d'entretien du b�timent (toiture)

Charges et taxes

Taxe foncière : 3,301 € soit 17 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 44600 | Saint-Nazaire | Loire-Atlantique | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus, Velo, Voiture Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Atlantique Expansion Pro

Agence en immobilier d’entreprise et de commerce

78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Atlantique Expansion Pro est une agence spécialisée en immobilier d'entreprise et de commerce, basée à Saint-Nazaire au 78 rue Jean Jaurès. Elle intervient sur la vente et la location de locaux professionnels dans le nord de la Loire-Atlantique, couvrant trois secteurs géographiques complémentaires : le secteur Carene regroupant Saint-Nazaire, Montoir-de-Bretagne, Pornichet, Donges et leurs environs ; le secteur Estuaire et Sillon comprenant Savenay, Campbon, Le Temple-de-Bretagne, Saint-Étienne-de-Montluc et les communes voisines ; et le Pays de Pontchâteau et Saint-Gildas-des-Bois incluant Missillac, Crossac et Saint-Anne-sur-Brivet.

Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.

Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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